forum.lex.bg

Колеги,
Днес научих, че се планира преместване на службите по вписванията от районните съдилища към съответните служби по кадастъра, както и като цяло контрола върху дейността им ще премине от МП към МРРБ.
Някой има ли информация по въпроса?

Не съм чувал такова нещо. Мисля, че няма особено значение към МП или МРРБ ще се водят. Само съдиите по вписв. във втория случай може би вече няма да се наричат съдии и трябва статута им да не се урежда за напред в ЗСВ.
Иначе системата на Кадастъра на вписване по партидата на имота, на станалите с него промени в собствеността е доста по добра от тази на службите по вписванията - по партида на собственика. А и защо е необходимо паралелно съществуване на две дублиращи функциите си служби - сл. по вписв. и кадастър?!

Чувал съм, но не съм следил. Има логика в такова преместване.

Им един малък пропуск по Закон за Кадастъра и Имотния Регистър и в Правилник за вписванията. Предвидена е само процедура за устините стравки, които се искат, да се отразяват в регистъра за справки, а за писмените няма подобно изискване.Това на практика може да повлече неинформираност у всеки потенциален купувач, за истинското състояние на търсения имот- дали има претендиращи за вещно право върху него. В този ред на мисли Ви изпращам една Молба-Заявление до Съдията по Вписванията, която само след около пет-шест минути ще бъде внесена в Районен съд.
до Съдията по Вписванията
при Свищовски Районен Съд


М О Л Б А – З А Я В Л Е Н И Е
от Атанас Костадинов Друмев, ЕГН 3802161420
ул.Цар Борис-I, № 46, 5250 Свищов, тел. 0631-2 65-20

ОТНОСНО: писмена справка (препис или извлечение) от имотния регистър по чл.92 и 93(2) от ЗКИР; във връзка със ЗУТ или по чл.44, чл.45, чл.46(2), чл. 47 и чл. 34 от Правилник за Вписванията-обн. в Изв. бр. 101, изм., обн.в ДВ, бр.30 от 1995 г. досежно имот 1781, парцел III, квартал 55 на Община *Свищов*

Уважаема госпожо Съдия,

Понеже по-горе цитираният Закон за Устройство на Територията отмени ЗТСУ, въведоха се нови изисквания за вписване на факти с правно значение по регистрите на съда, наречен сега имотен регистър и предвид някои особености на неговото изготвяне, е заявено искане за писмена справка въз основа на старата и новата норма. Последната казва, че за всеки съдебен район създаването на имотния регистър става със Заповед на министъра на Правосъдието, в която се отбелязва графика на изготвянето му – чл.70(1), която заповед се обнародва в ДВ – по ал.3 на чл. 70. Ето защо по този пункт се настоява само за един обикновен препис от тази заповед на Министъра на Правосъдието или поне да ни издадете “Служебна бележка”, въз основа на която да имаме по-пълна информация за юридическото събитие - заповед за имотния регистър. Това първо. Замолена сте също така да впишете тази наша Молба-Заявление във входящия регистър, с отметка, респективно, по регистъра на справките.
Второ. Става дума за недвижим имот от 402 кв.м., който към момента се държи незаконно от Търговска Банка “Биохим” от Свищов – ф.д.№ 3833/1992 г. на ФО при ВтОС, с Данъчен № 1220033976, ул.Цар Освободител №16 – Свищов с Булстат № 1210370170087. В някои актове за държавна собственост е отразено, че ТБ “Биохим” е правоприемник на Българска Народна Банка, нещо, което не отразява правилно действителната обстановка. БНБ и досега си съществува като държавно учреждение. Макар и до 1990 г. да е нямала респективен акт за своето съществуване – закон - тя не се е преобразувала, така че да има свои правоприемници. Правоприемник е например Стопанската Академия “Д.А.Ценов” – Свищов на ВФСИ ”Д.А.Ценов”- Свищов. ТБ “Биохим” е акционерно дружество, частно, не е на бюджетна издръжка, което означава, че не може да разполага с капитали, дадени и от държавата.Тоест, не може да се разполага с имоти, подлежащи на възстановяване по ЗВСВНОИ. Така че, не можем да кажем , че праводател е Кметът в качеството му на определящ фактор по отношение на актовете за държавна собственост, а сега от 01 юни 1996 г. на общинската частна собственост...но де факто, той е този, който не е върнал законосъобразно имота и той е този, който се е позовал на по-стар АДС отстъпен в интерес на БНБ, а сега за ТБ “Биохим”. Не можем да кажем само кой е кметът през 1977 г. който е актувал отчуждената собственост. Това наше незнание, не е пречка, по – нашему, да поискаме пълна писмена справка от предварителната партида за ТБ” Биохим” по чл.чл 60(1):1.-7. и по чл.61(1):1.-11.– респективно по част “А” и част “Б” от Закон за Кадастъра и Имотния Регистър. Струва ни се, тази информация е на ваше разположение, понеже кадастралната карта за град Свищов е изготвена, което ни потвърдиха от Областна Служба ”Кадастър” – писмо Изх.№10-04-138/25.09.2003 г., което прилагаме за Ваше сведение. Оттам се разбира, че кадастралната карта за Свищов е одобрена за част първа на града през 2000 г., а за втората част (втора линия) - през 2002 г- обн. в ДВ, бр.95/08.10.2002 г. Ето това обстоятелство ни дава основанието да считаме, че Агенцията по кадастъра е изпратила нужните данни до имотния регистър в Свищов, така че най-малкото при съда в Свищов има предварителни партиди за всеки един имот - чл.71(1)( 3) от ЗКИР.
Все пак носителят на вещното право по цитирания имот би било редно да носи името на молителя А.К.Д. и съсобственици, а не името на ТБ “Биохим”, нито на БНБ понеже отдавна нея са я изключили от “играта”, за да се прелапа този и др.имоти от недобросъвестни българи. Ужким е банка, може да се занимава само с банкови операции, а на практика отдава под наем кафе-бар, замислено през онези времена като механа, щото така беше модерно да се правят новите обекти с механи, по хъшовски. Нещо повече: допълнителните строежи в имота на А.К.Д. не се използват по предназначението си - столовата например, а това се разбира от всеки мислещ с мозъка си, че ТБ ”Биохим” е един незаконен държател на чужд имот с намерението да го придобие по давност. (Актове за отчуждаване – № 2573/15.06.1978 г. и акт № 2574/15.06.1978 г., издадени въз основа на Заповед за отчуждаване - № 617/14.04.1977 г. на Председателя на Изпълнителния комитет на Окръжен Народен съвет, двете части на имота са актувани като държавна собственост-планоснимачен №1781, парцел III, квартал 55 на Общината Свищов) Знаем също така, че Областният Управител е дал на “оперативно управление” имоти на ТБ “Биохим” – Решение от 30 април 2000 г. на ВтОС по гр.х.д. №85/97 г., по което ТБ “Биохим” е ответник.
Замолена сте още веднъж да удовлетворите молбата-заявление, като укажете каква такса следва да се заплати. Интересуваме се за това състояние на имота във връзката му с ТБ “Биохим” за времето от откриването на партида на ТБ ”Биохим” в Софийски Градски съд, Фирмено Отделение - учредяването на банката-майка, с централа в София; от 1987 г. до сега. Искаме и скица от одобрената кадастрална карта или поне извлечение от нея, както и пълни данни по партидата, описани в текста по-горе - по ЗКИР.
Свищов
02.10.2003 г.
С почитание
Атанас Друмев

Писах вече по-горе за един пропуск в ЗКИР. това е една вратичка, оставена за онези случаи, при които неправомерно се вземаха имоти, подлежащи на възстановяване по ЗВСВНОИ и други закони. Тази липса на графа към имотния регистър, да се вписват молби за исканите справки, е своего рода улесняване на евентуалната покупко-продажба на подлежащ за възстановяване имот.С тази малка хитрост се осигурява лапането на чужди имоти, въз основа на прридобивна давност. Защо? защото процедурата за изваждане на нова скица на имот, при положение че вече е отреден парцел за нов собственик е дълга процедура, може да мине и през десет дела- около шест-седем административни и три-четири искови. Колкото до преместването на службите към Кадастъра, не би могло да се приеме. Там работят само по трима човека - за пример имам В.Търновската Областна Служба "Кадастър". При преместване, ще се налага ходене по мъките, а по-места, съдиите по вписванията си вършат работата добре по презумпция! Вероятно ще се наложи да се назначават специалисти юристи, повече знаеши ЗКИР и ЗУТ, за да могат при исканите проверки от собствиници да преценяват как да се постъпи- да се състави акт за нарушения по ЗКИР, да се сложат геодезичните знаци и прочее правни въпроси.

От неофициален източник, чух, че реформата се бави заради разпределението на средствата от някакъв чуждестранен фонд, от където са отпуснати пари за реформата свързана със вписванията. Проблемът е че парите са отпуснати на кадастъра и от Министерство на правосъдието умуват как да се облажат от тези средства.

ЯИШАБАТСУ - прочетено отзад напред звучи като Уста Башия .След като този виден хонорован преподавател по правни дисциплини е шеф, може да се предположи, че това име трябва да му се признае във форумите.
ХЕбИГАТСУ-
ХЕБИ - звучи малко на английски, като хепи...Явно, не това е замисълът.Ако прочетем пак по същата методология по-горе, някои тук може да преценят, че насреща си имат един циник в повече.
Snakemoon, другата му щуротия, означава "лунен смок, лунна змия". Кое нещо във видния преподавател носи това име?
Само питам.Ако някой знае отговора, нека ми подскаже.
Несъмнено много са интересни идеите на този преподавател. Поддържа идеята да се наложат термините "кодексодателство", "кодексотворческа инициатива", "кодексология" и ред други идейчици.Не е за очудване степентта на подтоговката му- завършил е право в Бургаския Институт, бил от новото поколение юристи. виден консултант по охраната/разбирай силови групировки/.А не може да каже, що е това ПРАВО. Щом като и КАНТ, този виден мислител не е могъл да намери точното определение, ще трябва да се примирим с нещо нашенско-хвърковатите мисли на един дървен философ. Няма да му пиша оценка, писали са му я вече, даже три броя Слаб/2/
Само предлагам да не го дразним повече, защото много ще застрашим фирмите си.
Поздрави за всички!

За Любо, Измамения Кодекс Император,
Явно попадението ми с разкриването на самоличността ти и психологическият ти профил е било успешно, щом отново си се заел да зацапваш всички теми по които съм писал. Само, че ако искаш да не пропуснеш някоя, трябва да почнеш с тези от самото начало на функциониране на този форум. Що се отнася до ника ми, г-н Умнико, той означава "змийска луна", и на английски и на японски.
Ако искаш да водим война няма да стане, защото не смятам да обсебваме форума с личните си отношения. И престани да се криеш зад различни никове, "стилът" ти на писане те издава.
Поздрави на всички останали.