forum.lex.bg

Здравейте,
Дълго четох предишните постове във форума, но не намерих подобен казус.
Ще се опитам да обясня с няколко думи:
Значи става въпрос за ипотечен кредит , който не се обслужва.Преди 1,5 години наложиха забрана на имота и ЧСИ-то предприе действие към публична продан.
През месец Януари,2010 беше първата дата за търга при начална цена 24000 лв.След като никой не се яви последва втори търг.Цената на вторият търг беше 19 200 (20% под първият) , търга се проведе през месец май,2010 г.и също никой не се яви.Третата продан беше за месец август , 2010 със цена 15 360 лв.(отново 20% по ниско)и пак нямаше купувачи.Сега за месец март 2011 е обявен 4-ти търг, но цената на имота е 25 000 лв.
Въпросите са ми следните:
1.Има ли право ЧСИ-то да повишава цената на имота?
2.Може ли банката възложител да спре публичната продан преди датата на търга при сключване на споразумение между банката и длъжника?
Благодаря Ви предварително за отговорите!

Въпросът е коментиран на много места. При две нестанали продажби се определя нова начална цена. Не е задължително да е по-ниска, няма и "стъпка надолу с 20 %" Има случаи дори, банките пробват с по-висока цена. При новата цена пак се правят две продажби (с понижение от 20 %) и като не се намери купувач - пак се определя нова начална цена и до безкрайност... Банката-взискател винаги може да поиска спиране на изпълнението.

gudio написа:Банката-взискател винаги може да поиска спиране на изпълнението.

А ако банката по средата на публичната продан (първа или втора) поиска спиране на изпълнението+определяне на нова оценка

kalahan2008 написа:

gudio написа:Банката-взискател винаги може да поиска спиране на изпълнението.

А ако банката по средата на публичната продан (първа или втора) поиска спиране на изпълнението+определяне на нова оценка

И такива ли шедьоври започнаха да фабрикуват ?
Имах подобен случай по време на "имотния балон" - на банката (присъединен по право ипот. кредитор по дело за издръжка) й се видя много ниска оценката и поиска спиране. Аз, макар и без основание , прецених, че понеже детето така и така няма да вземе нищо от продажбата на ипотекирания имот, спрях изпълнението по отношение на имота и съответно проданта, въпреки, че имаше 70 (седемдесет) наддавателни предложения и бях станал милионер за един ден според наличността от задатъци по спец.сметка След една година банката поиска възобновяване - пуснахме го на същата оценка и на втора продан банката си го взе сама поради липса на каквито и да било кандидат-наддавачи

gudio написа:

kalahan2008 написа:

gudio написа:Банката-взискател винаги може да поиска спиране на изпълнението.

А ако банката по средата на публичната продан (първа или втора) поиска спиране на изпълнението+определяне на нова оценка

И такива ли шедьоври започнаха да фабрикуват ?

Все по-често...и не само...