Дайте съвет за забава при строителство на жилищна кооперация

[grin4o]

Искам съвет, закупих жилище през 08.2007г. с ипотечен кредит, като преди това подписах предварителен договор със строителната фирма, в който е определен срок за вземане на акт 16 октомври 2007г. Няма конкретно уговорена неустойка или обезпечение за забава, а клауза, че всички възникнали спорове между страните се уреждат чрез преговори, а ако не- чрез съда. Искам да уточня, че това е в предварителния договор, понеже блока имаше акт 14 и след прехвърлянето на паричните средства имам нотариален акт с учледена ипотека. От април 2008г. се нанесох, като ток и вода бяха от фирмата, промишлен, но съм си плащал сметките, които те изчисляваха. Дали мога да получа обезпечение за забава, тъй като едва април-май 2010г. ще имаме акт 16 . Бях чел, че ако не е уговорена точна сума за неустойка, то тя се определя от средно месечния наем за района и се приспада от нея всички дни, в които температурата е била под 0 градуса. Дали ще имам успех при едно бъдещо съдебно дело или водене на преговори със строителя??? Благодаря предварително!