казус по покупко-продажба

[kiara_richi]

Може ли някой да ми помогне? Ситуацията е следната:
На 11 Март 2009 г. закупувам двустаен апартамент - сделката минава направо с нотариален акт, без предварителен договор. Но през Май 2009 получавам известие от Районен Софийски съд, че издирват предходните собственици и ги съдят относно предварителен договор за покупко продажба, който е сключен преди мен. Въпросът ми е - могат ли да ми вземат апартамента по чл. 19 от ЗЗД?

[ivan_lawyer]

Зависи от датата на вписването на актовете - на нотариалният акт и на исковата молба по делото в Районният съд.

Но и това не е фатално, защото има поне три пласта от взаимоотношения. Предишни собственици и Вие, предишни собственици и договорилите се предварително, последните и Вие.

Ако имате достъп до имота, това е все пак някакъв елемент на успех.

При тези оживени търговии с имотите, никой вече не може да Ви гарантира сигурност на 100 %.

Но, ако имате здрави нерви, можете да успеете да спечелите от ситуацията, като изискате обезщетение от вредите и т.н. Терминът на юридически е "евикция", но "евикцията" е доста енергоемка процедура, но пък е неизбежна в такива случаи и т.н.

[kiara_richi]

нотариалният акт е вписан приди исковата молба по делото в Районният съд, а и аз си живея в апартамента още след изповядане на сделката; просто исках да разбера дали могат да ми отнемат собствеността - някой да дойде и да ме изгони от апартамента - имат ли това право?

[REVOLUTION]

Щом вашият нот.акт е вписан преди исковата молба може да сте спокоен, решението по делото не може да Ви се противопостави , а и това означава , че искът по чл.19 ал.3 ще е неоснователен , но това друга тема.