Покупко-продажба на имот

[milka_fan]

Здравейте!
Ще Ви бъда безкрайно благодарна, ако ми отговорите на няколко въпроса:
Искам да продам 1/2 идеална част от къща и дворно място (намиращи се в гр.Ябланица, област Ловешка), което е дарение на мен и брат ми.
1. Необходима ли е нотариално заверената декларация от брат ми за отказ от правото на пръв купувач?
2. Необходима ли е официална делба между мен и брат ми на къщата и двора?
3. За имот, намиращ се в провинцията задължително ли е сделката да се сключи в съответен районен град?
4. Необходимо ли е заявление от НАП за данъчни и осигурителни задължения?
5. За конкретния имот продажната цена е 45 000лв, а данъчната оценка е 6 000лв. Каква е общата сума на разходите при сключване на тази сделка- за продавача и купувача?
При покупко-продажба на имота продавачът и купувачът трябва ли да платят на нотариуса някакви други суми и ако има такива в какъв размер възлизат?

Нека да ми пишат хората, които наистина са сигурни в това, което знаят.
Предварително Ви благодаря много за отделеното време!

[neutralen]

Много високи изисквания поставяте, но за този форум това не е проблем - тука всички които пишат, не само си мислят че знаят, а са убедени в това.
Само не ми е ясно вие как ще разберете дали това което пишат е вярно или не, щото след като задавате въпроса се предполага, че не знаете отговора.
Все пак ви желая успех.

[n_ikito]

Здравейте!
Ще Ви бъда безкрайно благодарна, ако ми отговорите на няколко въпроса:
Искам да продам 1/2 идеална част от къща и дворно място (намиращи се в гр.Ябланица, област Ловешка), което е дарение на мен и брат ми.
1. Необходима ли е нотариално заверената декларация от брат ми за отказ от правото на пръв купувач?
НЕ, необходимо е да се представи доказателство, че съсобственика не е приел да купи при същите условия. Варианти много.
2. Необходима ли е официална делба между мен и брат ми на къщата и двора?
Ваша работа. Ако имате делба, тогава ще можете да се разпореждате с Вашата част, без горното.....
3. За имот, намиращ се в провинцията задължително ли е сделката да се сключи в съответен районен град?
Нотариалния акт се изповядва пред нотариус в чийто район се намира имота.
4. Необходимо ли е заявление от НАП за данъчни и осигурителни задължения?
НЕ, декларирате при разпореждането с нарочна декларация.
5. За конкретния имот продажната цена е 45 000лв, а данъчната оценка е 6 000лв. Каква е общата сума на разходите при сключване на тази сделка- за продавача и купувача?
Не е ясно. Можете да договорите с купувача, кой какво да поеме + местния данък за всяка община е различен.
При покупко-продажба на имота продавачът и купувачът трябва ли да платят на нотариуса някакви други суми и ако има такива в какъв размер възлизат?

Нека да ми пишат хората, които наистина са сигурни в това, което знаят. Това е грубо и отблъсква 'отговарящи'.
Предварително Ви благодаря много за отделеното време!