Придобиване на имот чрез дарение

[nedelin]

Здравейте, получих наследствен имот (къща с двор) чрез дарение, за което имам нотариален акт, че аз съм дарения. Къщата е надстроявана и реконструирана и е вече с промемена квадратура от опомената в Нотариалния акт. След завършване на строежа е издадено удостоверение за ползване и акт 16 (може да е и едно и също нещо, не съм сигурен). Необходимо ли е да се вади нов нотариален акт или не? Каква е процедурата за нов нотариален акт?

[nedelin]

Въпросът ми за нотариалния акт възникна от факта, че давам помещение под наем за търговска цел и при регистриране на рекламите в общината е нужен и нотариалния акт, но в този който имам този търговски обект не фигурира. Би ли било това проблем или не?

[nikol52100]

Нотариалния акт, който имате + Удостоверението за ползване би трябвало да са Ви достатъчни.

[nedelin]

Много Ви благодаря за отговора! А по принцип необходим ли е друг нотариален акт или само при евентуална продажба на имота?

[P_petroff]

Само кое? Не ви е ясен въпроса, но нали твърдите, че сте собственик с нот. акт за собственост - той ви е достатъчен, за да продадете някой ден това, което е описано вътре в него - а именно "имота". А това което вече не е описано в акта - хубаво е преди евентуална продажба, заедно с документите да се консултирате с колега във вашия район и той да направи каквито проверки са нужни относно съпътстващата една продажба документация, издавана от местните институции.

[nedelin]

Да, имам нотариален акт, че имота е моя собсвеност, но в него е описана по-малка квадратура, т.е на дарения имот примерно 70кв сграда, а след дострояване и т.н сградата е 100кв. Затова питах дали трябва да имам нотариален акт със сегашната квадратура на сградата.

[nikol52100]

Според мен, нот. акт + книжата за новопостроеното, ако е законно направено, т. е. Удостоверение за ползване, са Ви достатъчни. Вече за евентуална сделка на разпореждане с имота, ще е нужно да сте го декларирали в данъчното в реалния му вид, за да получите актуална данъчна оценка. С нея , скицата/схемата и всички останали книжа-отивате при нотариуса и той ще направи съответните проверки.

П.П. Представете си след всеки по-сериозен ремонт или дострояване на нещо, а може и събаряне на нещо в имота си, да тичаме при нотариуса за нов нотариален акт.