ВЪПРОС ЗА ПАРКОМЯСТО

[Pink_Floyd]

Нотариусът казал, КЗП рекла, но само съдът решава... Дали пък абонатната станция или "предблоковото" пространство са отделен обект на собственост и годен предмет на транслативна сделка?! Просто поставям въпрос, може да го приемете като риторичен!

[galgaga]

Искам да попитам, нужно ли е да се предвиждат паркоместа за ателиета и студиа в многофамилни жилищни сгради, и как точно стоят нещата с необходимите паркинги за магазини,офиси и складове към жилищна сграда. Благодаря предварително

[anserk]

http://www.mrrb.government.bg/index.php ... e=7&id=181
Naredba 2/2004 na MRRB за планиране и проектиране на комуникационно-транспортни системи в урбанизирани територии
PP. ателие, студио - като за жилище.

[javorp]

Здравейте, сега се регистрирах в този форум и искам да попитам нещо. В моята кооперация имаме 8 паркоместа и сме 22 апартамента. отделно има и гаражи и който има гараж няма право на паркоместо. В партера има една фирма на която нашия домоуправител предостави 4 места за ползване защото заемали голяма част от етажната собсветност и местата им са денонощни. Докато за другите 4 се редуваме 4 апартамента и магазините в блока. Собствениците ползваме местата вечер, а магазините през деня и всяка сутрин сме принудени да си изкарваме колите за да може другите да ги ползват, докато въпросната фирма ползва половината паркинт денонощно защото " им се полага" според домоуправителя. Искам да попитам така ли е наистина или нашия управител си върти негова игра.

[anserk]

...докато въпросната фирма ползва половината паркинт денонощно защото " им се полага" според домоуправителя...

Може би им се полагат по силата на договор с ЕС /ако ПМ са на ЕС) за ползване на 4 бр. паркоместа срещу месечен наем

[javorp]

...докато въпросната фирма ползва половината паркинт денонощно защото " им се полага" според домоуправителя...

Може би им се полагат по силата на договор с ЕС /ако ПМ са на ЕС) за ползване на 4 бр. паркоместа срещу месечен наем

Извинявай но не разбрах точно какво ми каза. Какво е ЕС и ПМ?

[anserk]

EС - етажна собственост, ОС - общо събрание и ...ЗУЕС (закон за управление на етажната собственост)
ПМ - паркоместо (не гараж) в границите на УПИ /урегулиран поземлен имот/.
Ако апартаментите са ви продадени с ид.ч. от УПИ-то/земята/, то ПМ са на всички (в ЕС) и се ползват с договор между вас.
Ако нямате ид.ч. от УПИ-то/имота/, то ПМ са на собствениците/един, двама и т.н.) на УПИ-то /земята/ и те могат да си ги отдават под наем както намерят за добре и на който си поискат.

[toni_sf]

до-javorp направете си ОС изберете си контрольори и направете една ревизия на домоуправителя и вижте ако действително е дал тези парко места на фирмата да ги ползва и те плащат наем ,дали наема влиза в бюджета на ЕС или той се облажва от този наем а и дали другите 4 места също не са дадени под наем за маг. за ползване през деня .Но си и проверете дали тези места дали влизат в общите части на кооперацията и каква е собственоста им

[javorp]

до-javorp направете си ОС изберете си контрольори и направете една ревизия на домоуправителя и вижте ако действително е дал тези парко места на фирмата да ги ползва и те плащат наем ,дали наема влиза в бюджета на ЕС или той се облажва от този наем а и дали другите 4 места също не са дадени под наем за маг. за ползване през деня .Но си и проверете дали тези места дали влизат в общите части на кооперацията и каква е собственоста им

Toni историята е следната - смени се домоуправителя и той се зае да оправи проблема с разпределението на паркоместата. 2 седмици по-късно той изпрати на всички схема с разпеделението. И в нея фирмата има 4 (т.е. 50%) от местата защото държали цял етаж. Един друг собственик има 2 защото цитирам " притежавал ги още от преди години", и останалите се редуваме с магазините. Имаше общо събрание на което никой освен аз не се съпротивлява на това негово еднолично решение защото присъстващите бяха заинтересовани тези места да останат така. Дори имаше един представител на магазин който преди нямаше място но със смяната на домоуправителя вече има и дори започна да идва на събранията. Ей това ме дразни - на едните дава 4 защото държали цял етаж, на друг дава две защото вече ги имал (макар,че има само един апартамент - колкото и аз), а аз се редувам с магазините.

[Melly]

javorp, само си губите времето....

Водите безсмислен разговорор с Тони. Споделяйте си на ЛС.
Няма нужда да пълните темата с преживявания от сорта "искрено и лично".

Имате решение на проблема, но аз, а и както виждам няма други колеги, желаещи да ви отговорят. Отговорът е правен, а не житейски.

[javorp]

javorp, само си губите времето....

Водите безсмислен разговорор с Тони. Споделяйте си на ЛС.
Няма нужда да пълните темата с преживявания от сорта "искрено и лично".

Имате решение на проблема, но аз, а и както виждам няма други колеги, желаещи да ви отговорят. Отговорът е правен, а не житейски.

Мен ме интересува елементарен въпрос - паркоместата могат ли да се се разпределят според площа която притежава даден собственик в блока? Пише ли някъде в закона,че ако държиш цял етаж или половина получава 2 или 4 пъти повече от други? това ме интересува.

[Melly]

Щом преценяваш,че въпросът ти елементарен, то тогава си отговори сам като ще се наложи да попрочетеш една торба закони и подзаконови актове.

Що за неуважение демонстрираш, а? ...

[anserk]

Мен ме интересува елементарен въпрос - паркоместата могат ли да се се разпределят според площа която притежава даден собственик в блока? Пише ли някъде в закона,че ако държиш цял етаж или половина получава 2 или 4 пъти повече от други? това ме интересува.

Да пише - в акта ти за собственост на апартамента
Елементарно: ако имаш собственост на ид.ч. от УПИ .... броя на ПМ по договаряне с останалите съсобственици на ДВОРА /УПИ.../.
Ако имаш само ОПС и целия блок нито едно ПМ .
SORRY