виновно поведение по предварителен договор
Публикувано на: 19 Ное 2004, 19:47Здравейте, колеги,
имам сключен предварителен договор за покупко.продажба на недвижим имот. Върху имота има учредена договорна ипотека, като сумата, за която е учредена е изплатена изцяло по сметка на съдия изпълнител.
Ипотекарният кредитор до настоящия момент отказва да даде нотариално заверено съгласие за заличаване на ипотеката. Срокът за сключване на окончателния договор за покупко-продажбана (нотариален акт) е след един месец, до когато продавачът е поел задължение да заличи ипотеката. Единственият изход е завеждане на установителен иск - но....това ще продължи при всички положения повече от един месец.
В предварителния договор е уговорена неустойка в размер на двойния размер на даденото по договора капаро.
Какви са шансовете да се търси тази неустойка от ипотекарния кредитор - регресна отговорност - напр. привличане на трето лице, при положение че кандидат-купувачът заведе иск срещу продавача по предварителния договор или самостоятелно заведен иск от продавача по предварителния договор срещу ипотекарния кредитор.
благодаря!
имам сключен предварителен договор за покупко.продажба на недвижим имот. Върху имота има учредена договорна ипотека, като сумата, за която е учредена е изплатена изцяло по сметка на съдия изпълнител.
Ипотекарният кредитор до настоящия момент отказва да даде нотариално заверено съгласие за заличаване на ипотеката. Срокът за сключване на окончателния договор за покупко-продажбана (нотариален акт) е след един месец, до когато продавачът е поел задължение да заличи ипотеката. Единственият изход е завеждане на установителен иск - но....това ще продължи при всички положения повече от един месец.
В предварителния договор е уговорена неустойка в размер на двойния размер на даденото по договора капаро.
Какви са шансовете да се търси тази неустойка от ипотекарния кредитор - регресна отговорност - напр. привличане на трето лице, при положение че кандидат-купувачът заведе иск срещу продавача по предварителния договор или самостоятелно заведен иск от продавача по предварителния договор срещу ипотекарния кредитор.
благодаря!