forum.lex.bg

Здравейте, искам да попитам - за пред съд - има ли значение дали предварителен договор за покупкопродажба на имот е заверен нотариално или не?

ako ne se lyga-ima.Wig ZZD-chl.19.Proweri go-!

Greshkata e moya, -syglasno 19, al.1 na ZZD-samo pismenata forma na predwaritelniya dogowor e dostatychna pri prehwyrlyane sobstwenost na nedw. imot.Nadyawam se che ne syshtestwuwat dopylnitelni iziskwaniya w specialen zakon:)

В този случай нот.заверка при предварителния договор би се използвала само за удостоверяване на датата, ако това обстоятелство е оспорено.



MONTESKIO

благодаря

и за извънсъдебно изпълнително основание по чл.237 от ГПК, за сумите посочени в него (ако си ги търсят).

[%sig%]

системаzDRAVEITE :) iSKAM DA POPITAM,IMALI PRAVO EDIN NOTARIUS DA SI SLAGA PE4AT I PODPISA POD EDNA BELEJKA,KOQTO ELI4NA ORIGINALA E V MENE,POPADNAL E EKZEMPLQR V MOQT SAPRUG I TOI SAM Q ZAVERQVA BEZ AQZ DA SAM PRESASTVALA NA ZAVERKATA.a INFORMAZIQTA E LI4NA I SAMO AZ ZNAM,KOLKO E DOSTOVERNA

Странно защо някои адвокати, брокери и фирми усилено се борят против нот.заверка на предварителния договор /вж.Гери/-. Или ги мързи да отидат при нотариус или чл.237 ГПК им е непознат.

Ами защото не им е чиста работата, за това! Както казах нот.заверка на предварителния договор е извънсъдебно изпълнително основание - чл.237 от ГПК и спестява съдебната фаза, ако решите да си търсите парите обратно при евентуално неизпълнение. Подава се молбичка за издаване на изпълнителен лист и това е. Когато няма нот.заверка, трябва първо да минете през съд, да осъдят строителния предприемач и едва тогава ще ви бъде издаден изпълнителен лист. Казано с други думи спестявате година - две, ако договора ви има нот. заверка и ако строителя се окаже недобросъвестен

Нотариалната заверка има значение за достоверността на подписите на лицата, както и на датата. Инак при един иск за сключване на окончателен договор, ако насрещната страна оспори своето участие в договора /автентичността на подписа си/, във ваша тежест ще се падне да доказвате, че подписът е неин. Ако нищо не се оспорва, нотариалната заверка не е от значение.
Що се отнася до частния документ, под който нотариусът бил сложил подписа и печата си - той е заверил неговото съдържание, което има право да стори. Това производство пе придава по - голяма достоверност на информацията, която се съдържа върху листта, а само доказва, че към съответния момент документ с именно това съдържание е съществувал.