forum.lex.bg

Мога ли да сключа договор за покупка на жилище (къща), при което в договора да има клауза, че собственикът на имота ще може да остане да живее там като държател (без да плаща наем), при условие, че след определен срок от време например 5 години ще бъде задължен да освободи жилището. В същото време искам да продам жилището на трето лице, като запазя правта на предишния собственик.

Всъщност до колкото разбирам искате да учредите срочно право на ползване на праводателя ви върху имота или искате нещо друго?

Нещо подобно. Но въпросът е дали след като продам имота на трето лице ще мога да запазя правата на моя праводател.

Ако е учредено право на ползване, то си тежи върху имота независимо от смяната на собственика!

Благодариа за отговора

Нещо не можах да разбера. Учредяване на право на ползване за срок от 5 години - назад ли съм с информацията или нещо съм пропуснал? Не беше ли вещното право на ползване пожизнено и ненаследимо.
Преди няколко месеца имаше една интересна статия за възможността да се учредява право на ползване върху определен имот за определен период от време - например на един апартамент на Слънчев бряг за периода от 10.07. до 20.07. за 10 години.
Ето това искам да приемат.

не е задължително правото на ползване да е пожизнено - може да е срочно.

чл.59, ал 1 Закона за собствеността

Веднага се поправям - да, чл.59 ЗС. Така, като някога казваш нещо, преди да го провериш. Видях, има и изрични тълкувателни решения по въпроса.

на всеки се случва да сбърка

И кой ще е този купувач,който ще купи имот,върху който е учредено вещно право на ползване?Казано с прости думи,ползвателят върви с имота,както плочките към банята.Може да си живее там и да прави каквото иска.А този който е броил парите,едва ли не ще трябва да чака биологическата развръзка,за да стане действителен собственик.

Интереси и далавери всякакви.