forum.lex.bg

Здравейте!
Искам да Ви помоля за съвет относно продажбата на апартамента на майка ми и баща ми. Значи апартаментът е придобит след сключване на брака, след това майка ми и баща ми се развеждат. Няма делба. През това време майка ми става поръчител на жена, която не си плаща кредита и съответно има запор върху апартамента, докато не се изплати всичко на съдия изпълнителя. Понеже не контактувам с майка ми, тя не иска да си плаща кредита, аз внасям всеки месец вноски при съдията, за да не обяват апартамента за продан. В момента баща ми има желание да продадем апартамента, но доколкото знам това става и с присъствието на майка ми. Както казах тя не е човек, на който може да се разчита, затова исках тя да ми даде пълномощно аз да я представлявам при предварителната продажба, като с парите от капарото платим кредита и данъците и паднат тежестите. Сблъсках се обаче с изискваните декларации за задължения към държавата,, които пак немогат да се подпишат от нея заради кредита. Молбата ми е някой да ми даде съвет, понеже времето напредва, лихвите се трупат, а аз незнам какво да правя

tsvety82 написа: Сблъсках се обаче с изискваните декларации за задължения към държавата,, които пак немогат да се подпишат от нея заради кредита. Молбата ми е някой да ми даде съвет, понеже времето напредва, лихвите се трупат, а аз незнам какво да правя

Тези декларации , предполагам по чл.264(1)ДОПК нямат нищо общо с кредита.С тази декларация , майка ви удостоверява , че няма дължими публични задължения-тоест данъци , осигуровки и т.н.Ако има трябва да се платят така или иначе , защото за изповядване на сделката ще Ви трябва актуално удостоверение за данъчна оценка , което ще ви бъде отказано ако не сте си платили горните задължения.
Случаят е сложен затова Ви препоръчвам да ангажирате адвокат , който да Ви консултира и да изготви необходимите документи.

Успех!

Проблемът ми също е финансов. Надявям се с парите от капарото да покрия всичко необходимо.. а адвокат трябва, да, но не съм наясно и колко пари ще ми трябват за него

Аз ли сгреших някъде?

Здравейте,
случаят Ви не е сложен, но не е сложен за адвокат, т.е. без такъв няма да се справите.
Колко ще Ви струва това зависи от това при кой ще отидете, но няма как да разберете докато не пробвате.
По казуса Ви - сключвате предварителен договор с купувача (но за това трябва да сте упълномощена също) и си вземате капаро и покривате разходите,след това идват нот. акт и декларации, такси и т.н. Декларациите трябва да са личо подписани (или нот. заверени) от собственците.