Продажба на наследена земеделска земя

[rangel_plovdiv]

Здравейте.Въпросът ми накратко.
Има купувач желаещ да закупи въпросната земя.Земята е наследена от четирима наследници.Тримата са съгласни да продават,а четвъртият е в чужбина и отказва.Има ли начин да се продадат дяловете поотделно?
Благодаря предварително на отговорилите.

[Standbay]

Закон за собствеността (

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

[dboyanov]

може да продадете, но го оформете като дарение, тогава разпоредбите за предлагане на съсобственик не важат, той може да иска обявяване на договора за привиден, и да иска изкупуване обаче, но така или иначе ще продадете само вашите идеални части.
ако имота е делим хубаво, ако не е - съдебна делба