Свързване на договор аз услуга с предварителен договор

[vkamenen]

Здравейте,

При сключване на предварителен-договор за покупко продажба на имот приятел иска да сключи и договор за изработване на подово отопление. В проекто-договора за изработване има предвидена предплата при сключване на договора и плащане на остатъка - в последствие. Клаузата за плащане на остатъка изглежда така:

Чл. 10. Възложителя се задължава да заплати остатъка от дължимото, а именно ........... евро, до две седмици от подписването на двустранен приемо-предавателен протокол за изпълнение на задължението по предмета на договора, но не и преди Възложителя да придобие и да влезе във владение на имота чрез окончателен договор за покупко-продажба с Изпълнителя.

Сградата, където е имота е изградена. В предварителния договор за покупко продажба е определено, че влизането във владение ще стане след издаване на разрешение за ползване на строежа, където е имота. Там има неустойки за забава за издаване на разрешение за ползване. Страните държат да подпишат двата договора едновременно като по този начин изпълнителя си максимизира оборота, а възложителя получава отстъпка.

Въпросите са:

- Възможно ли е моят приятел да иска неустойки за забава в договора за изграждане на подово отопление заради това че не е влезнал във владение на имота?

- Възможно ли е моя приятел да иска обезщетение (например предплата в двоен размер) в случай че не се стигне до подписване на окончателен договор за покупко продажба (заради тежести или др.)?

- Възможно ли е въобще обвързване на остатъка от плащането с влизането във собственост на имота, както е зададено в чл. 10 на проекто-договора? А възможно ли е обвързване на плащането с влизането във владение на имота?

Благодаря предварително.

[Melly]

Да. За справка, разгърни и прочети ЗЗД. В случай, че възникнат допълнителни въпроси, следва вашият ПРИЯТЕЛ "на четири очи" да ги обсъжда с адвокат.

[vkamenen]

@Melly: Благодаря за отговора. Може ли да попитам кой член на ЗЗД засяга въпроса ми?

[Melly]

@Melly: Благодаря за отговора. Може ли да попитам кой член на ЗЗД засяга въпроса ми?

Отговарям от учтивост към вашата любознателност:

Чл. 8(Изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) Договорът е съглашение между две или повече лица, за да се създаде, уреди или унищожи една правна връзка между тях.
Лицата се ползуват от правата си, за да задоволяват своите интереси. Те не могат да упражняват тези права в противоречие с интересите на обществото.

Чл. 9 (Изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) Страните могат свободно да определят съдържанието на договора, доколкото то не противоречи на повелителните норми на закона и на добрите нрави.

От тук нататък, въпросите си задавайте на адвокат "на живо".