forum.lex.bg

Реших да си купя вила. След дълго търсене и гледане,намерих това което ми харесва и допада на уникалното място близо до града абе супер. Виличката е строена 1989-1990 година на 3 етажа масивна,документацията която има стария собственник е следната,има наториален акт на парцела,план-проект за строеж,разрешително за строеж,всичко е съгласувано в общината преди да са започнали строежа,има прекарани ток и вода,но нинъде не видях, то си и няма разрешително за живеене или акт 15 или 16 незнам точно как се води. Въпроса ми е на баззата на тез документи всичко законно ли е или не. И ако не е какво трябва да се направи за да се узакони ?

В повечето общини е възприета практиката такива строежи да се третират по § 6 от ПЗР на Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежите – в смисъл, че строежът не подлежи на въвеждане в експлоатация.
Според скромното ми мнение, такава практика е незаконосъобразна по отношение на строежите от четвърта и пета категория. Считано от 1963 г. насам, през всички периоди строежите са подлежали на въвеждане в експлоатация под една или друга форма.
Затова, не е лошо да регистрирате пред съответната община въвеждането в експлоатация на жилищната сграда по реда на чл. 177 от ЗУТ.