forum.lex.bg

Здравейте
Възможно ли е да закупя част от съседен имот до къщтата ми парцела не застроена площ защото има много наследници имота и някои от които не са съглисни да продават иначе бих го купил целия

roz16 написа:Здравейте
Възможно ли е да закупя част от съседен имот до къщтата ми парцела не застроена площ защото има много наследници имота и някои от които не са съглисни да продават иначе бих го купил целия

Да, възможно е.

poli_g написа:Не съм съгласна с предходното мнение!
Реално обособена част от парцела не можете да купите до момента, в който няма реална делба между тях. Идеални части от целия - няма пречка, стига продавачите да са спазили доста дълга и тегава процедура, за която да ви представят писмени доказателства при сделката. Общо взето ви е нужно липса на съгласие от останалите съсобственици при надлежна покана от продавача до тях да закупят ид. му части при същите условия, каквито на вас( намерете някъде из нета чл. 33 от закона за собствеността и ще ви се изясни).
В противен случай един ден ще се видите в съдебни чудеса.

Благодаря за насоката.

averbisadverbera написа:Закопуване на част от парцел
Звучи шокиращо, roz16 и "юристи с богат опит и познания" да са неграмотни! Закупуване, закупуване на фалшива диплома.... фалшиви дипломи или неправомерно получени, т.е. закупени.

В този форум има, общо взето, две групи потребители - питащи, и отговарящи. Не е добре да се бъркат едните с другите, още повече пък да се правят обобщения и генерализации.
Що се отнася до въпроса - така, както е зададен, е трудно да се прецени без повече подробности. Имотът може да се окаже неподеляем. А пък за да купи roz16 реално обособена част е необходимо да мине през процедура, която може да се окаже и по-тегава от онази, която poli_g описва.

poli_g написа:Не съм съгласна с предходното мнение!
Реално обособена част от парцела не можете да купите до момента, в който няма реална делба между тях. Идеални части от целия - няма пречка, стига продавачите да са спазили доста дълга и тегава процедура, за която да ви представят писмени доказателства при сделката. Общо взето ви е нужно липса на съгласие от останалите съсобственици при надлежна покана от продавача до тях да закупят ид. му части при същите условия, каквито на вас( намерете някъде из нета чл. 33 от закона за собствеността и ще ви се изясни).
В противен случай един ден ще се видите в съдебни чудеса.

Никъде не съм написала, че ще бъде реална часта от имота, нито постващият е написал дали ще купува реална или идеална част, ама какво пък, нали трябва за нещо да се спори...

Поли, айде моля ти се. Със замяна и делба след това си става без проблеми. Схоластика
И безброй други варианти има, ееее.

vdggbg написа:

averbisadverbera написа:Закопуване на част от парцел
Звучи шокиращо, roz16 и "юристи с богат опит и познания" да са неграмотни! Закупуване, закупуване на фалшива диплома.... фалшиви дипломи или неправомерно получени, т.е. закупени.

В този форум има, общо взето, две групи потребители - питащи, и отговарящи. Не е добре да се бъркат едните с другите, още повече пък да се правят обобщения и генерализации.
Що се отнася до въпроса - така, както е зададен, е трудно да се прецени без повече подробности. Имотът може да се окаже неподеляем. А пък за да купи roz16 реално обособена част е необходимо да мине през процедура, която може да се окаже и по-тегава от онази, която poli_g описва.

Vddgg, въпросът е възможно ли е закупуване на част от имот по принцип, не става дума нито за това дали ще се дели имотът и дали е поделяем, нито за идеална или реална част / предположих че става дума за идеална част / и т.н. Ако постващият се чуди какво точно следва да направи, най - добре да се обърне за съдействие към колега извън форума.Отговорът ми съответства на общо формулирания въпрос.

poli_g написа:Част от имот как ти звучи?

nk7702n написа:

roz16 написа:Здравейте
Възможно ли е да закупя част от съседен имот до къщтата ми парцела не застроена площ защото има много наследници имота и някои от които не са съглисни да продават иначе бих го купил целия

Да, възможно е.

Звучи ми като идеална част от Имот с идентификатор...... с граници :............ с площ....... Други въпроси имаш ли?

roz16 написа:Здравейте
Възможно ли е да закупя част от съседен имот до къщтата ми парцела не застроена площ защото има много наследници имота и някои от които не са съглисни да продават иначе бих го купил целия

Както Ви написах в началото на темата, това, което искате, е възможно, но трябва да решите какво точно искате да придобиете - идеална или реална част от имот. Добре би било да посетите колега адвокат, който да прегледа документите Ви и да Ви консултира кой е най - добрият вариант за Вас. Приятна вечер!

Чл. 200. (1) Реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19.
Това е разпаредбятя на чл.200 (1) ЗУТ а болдваните от мен текстове категорично показват условията при които реално определените (а не само идеални) части могат да бъдат предмет на сделка. Това е така от ДВ бр.34 /2000 г. насам, когато се сне забраната по чл.59 (1) от отменения ЗТСУ.
Вещ адвокат ще е необходим разбира се, а по мое мнение и тихнически специалист, който да прецени дали реално определените части съответстват на изискванията по чл.19 ЗУТ
Сега ви оставям да мислите и по чл.200 (2) ЗУТ

Здравейте
И благодаря за коментарите, по който виждам че няма еднозначен отговор което ме кара да си мисля че има различни варианти и ако тръгна към някакво действие нещата трябва да се обмислят много добре. Не зная каква друго инфо да ви напиша ще имам данни за собствениците след една или две седмици, дори не зная как да ви го опиша това представлява парцела в регулацията до моята парцела заградена без ток,вода, една гола земя около 800кв.м. И другото любопитно нещо, комшиите по нашата улица доста често се карат за нея всеки вика моя е и предполагам че въобще не са и оправяни документите на това парче земя. Да може да се провери на чие име е и ако е забатачена май по-добре ще си мина и без нея. Просто исках да науча имали някаква възможност да купя дори част от нея и разбира се да гранича с него.

Питай по телефона в техническата служба на общината, дали има кадастрална карта.

emilgrigorov написа:Питай по телефона в техническата служба на общината, дали има кадастрална карта.

Питай също и дали там не е заровено имането на Вълчан войвода. Файдата ще е същата.

Не бе, казах му да пита по телефона, че е ефтино и бързо. И все пак някакво инфо, може да го намериме имота, а ако не го намериме, значи е някаква кашотина.. Затова беше, а не някакво гениално хвърляне в тъча.

И все пак някой наема ли се да отговори, какво значение има за сделката с реална част от имот, наличието или не на влязла в сила кадастрална карта , разбира се като изключим допълнителните тегоби за контрагентите от разправиите по набавянето на необходимите документи

julyanvonemona написа:И все пак някой наема ли се да отговори, какво значение има за сделката с реална част от имот, наличието или не на влязла в сила кадастрална карта , разбира се като изключим допълнителните тегоби за контрагентите от разправиите по набавянето на необходимите документи

Трябва още информация, нали това се опитвам да организирам. В противен случай - да си търси човекът специалисти на място, само ще му пълня главата с бръмбари.