forum.lex.bg

Здравейте!Моля,да ми кажете за чия сметка става ваденето на удостоверението за тежести на продавания имот.Също така бих искала да знам дали нотариус ще изповяда сделка без този документ.Благодаря предварително!

Таксата е за сметка на този, който иска да му бъде издадено съответното удостоверение за тежести. Не е голяма - около 15 лева е, самото удостоверение излиза за 3 дни.
Ако сте купувачът, то удостоверението ви е нужно да се запознаете с него преди сделката, за да се уверите и да сте спокойни, че купувате имот, който не е обременен с вещни тежести (ипотеки, възбрани и др.)
Ако сте продавачът, удостоверението ви е нужно, за да докажете пред бъдещия ви купувач и нотариуса, че не сте учредявали ипотеки, възбрани или др. вещни тежести върху имота, който продавате и че имате възможността да прехвърлите необременената собственост върху него. В случай, че купувачът ви ще ползва банков кредит, за да заплати цената на имота, това удостоверение се изисква от банката по същата причина - за да е сигурна, че имотът, за който ще даде кредит, не е обременен с вещни тежести и ще може в полза на банката върху него да се учреди първа по ред ипотека.
Нотариусът ще изповяда сделката и без този документ, но ако купувачът/или банката/ настояват да го видят преди изповядване на сделката, няма как да не го представите пред нотариуса (защото иначе сделка няма да има).
След изповядване на сделката нотариусите пускат ново удостоверение за вещни тежести, в което вече се отразява промяната върху имота, ако има такава.
Надявам се да ви е станало ясно.

Вие от коя страна на барикадата сте?

Здравейте!Ще купувам,но продавача твърди,че гаранира за имота и всъщност адвоката,който наехме проследи имота,но въпреки това иска да има такъв документ.Благодаря за отговора!