forum.lex.bg

Здравейте!
Бихте ли ми отговорили на следния въпрос-имаме имот,отдаден под наем за 10 години с договор. Имаме ли право да го продадем преди изтичане на този срок и в кой закон може да се прочете за това?

С нотариална заверка на подписа и вписан ли е ДогНаем?
Относно Наема и Продажбата четете закон за задълженията и договорите.

Благодаря!
Не, няма нотариална заверка...

Четох закона и ако правилно разбирам - новият собственик (купувачът) на имота е длъжен да го предостави под наем на наемателя до изтичане на предвидения срок, така ли?

Не.
Ако няма вписан договор за наем, новият собственик не е длъжен да се съобразява с наемателите и от момента на продажбата на имота има право да го ползва необезпокояван и да иска те да напуснат. Даже не е длъжен предизвестие да им дава. Оттам насетне само от неговата воля зависи какво ще стане с наемателите ви.
Ако искате да си защитите наемателите, впишете договора.
Внимавайте само това да не подплаши бъдещия купувач, който да се откаже от сделката, като разбере, че имота му е с тежест.

Предполагам, че от страната на продавача питате. Ако не е така, уточнете се и кажете какъв ефект точно искате да постигнете, за да ви дадем точни насоки.

Благодаря Ви много! Това е достатъчно.

Ако приемем, че договорът няма достоверна дата, без предизвестие, няма да стане......

п.п. Ако питащия е наемодател, да има предвид, че с продажбата договорът му за наем не се прекратява и може да отговаря за неговото неизпълнение.