forum.lex.bg

Здравейте, колеги

Предстои ми покупка на имот, който собсвеникът го е получил като дарение на право на строеж през 2007 г. от баба си и дядо си, заедно с този апартамент получава още един апартамент и магазин в блока. В нотарилания акт няма клауза за издръжка. Продавачът е женен с 2 деца и живее в друг адрес, има сестра, която също живее на друг адрес. Жилището никога не е обитавано от хора, на шпакловка и замазка където се вика. Имам копие от удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж, където се вижда, че всички членове на семейстово са възложители(баба, дядо, дъщеря, внуци - единият внук е продавача) Крие ли рискове тази сделка за мен, трябва ли да изисквам допълнителни документи, като нотариална декларация от роднини първа линия, че са съгласни с продажбата на имота?

Бладодаря ви предварително.

Може и да крие, но Вие каквито и да е документи да им изискате, очевидно нямате нужните познания да ги разберете. Не купувайте без адвокат. Икономията може да Ви излезе доста скъпо.

Дарителите (бабата и дядото) са живи, могат ли те да подпишат нотариално заварена декларация, което да осигури, че в бъдеще наследниците да не могат да претендират за "запазена част".

При подаден иск за разваляне на дарението, аз се явявам трета страна, могат ли все още наследниците да имат претенции към имота т.е помежду си ли трябва да се разберат понеже имотът вече е продаден и платен?

Стига глупости, купувайте смело. На действителна цена в акта.

Чл.37/1/ от Закона за наследството „Отчужденията на завещаните или подарени недвижимиимоти, както и учредяванията на вещни права върху тях, извършени от заветниците илинадарените, срещу които е постановено намалението, станали преди да е изтекла една година ототкриване на наследството или след като е била вписана исковата молба за намалението, могатда се отменят по иск на наследника, ако той не може да допълни своята запазена част отимуществото на заветника или надарения и ако приобретателят не допълни запазената част впари.”

Някой, ще го изтълкува ли. Това означава ли че бъдеще претенции към имота не трябва да засегнат мен?