forum.lex.bg

Здравейте, имам въпрос при желание за покупка на недвижим имот, който в момента няма акт 16, но предстои да получи такъв през месец Май до колко е рискова тази покупка сега на имота и може ли после акт 16 да не бъде получен както се очаква през Май, а да се проточи незнайно колко време?

И втори въпрос, ако се изчака имота първо да получи акт 16, след това цената му дали ще бъде неимоверно по-високо от сегашната?

Ще не надявам, някой компетентен да ми отговори. Благодаря предварително.

Никой не е компетентен да ви отговори. Става въпрос за случайни събития. Някой купува апартамент на дупка и го получава построен и без проблеми, друг купува с акт 16 и след 2-3 години му го взимат в производство по несъстоятелност на строителя. Каквото е писано, това ще стане, най-добре да хвърлите чоп. Може и да попитате строителя за колко ще ви го продаде с разрешение за ползване и ако ви върши работа - купувате, но сигурност няма никъде или по-точно има - печените измамници успяват да убедят жертвите си, че всичко е на 100% сигурно.

ivanov_p написа:, друг купува с акт 16 и след 2-3 години му го взимат в производство по несъстоятелност на строителя.

Това няма как да стане със сигурност щом има акт 16 и си го закупил и имаш нотариален акт за имота. Никой не може да ти го вземе.

milenov25 написа:

ivanov_p написа:, друг купува с акт 16 и след 2-3 години му го взимат в производство по несъстоятелност на строителя.

Това няма как да стане със сигурност щом има акт 16 и си го закупил и имаш нотариален акт за имота. Никой не може да ти го вземе.

Ма Вие сте бил много нагъл. Хем питате, хем давате мнения едновременно. Нотариалният акт не дава никаква гаранция, че имотът купен от вас ще остане ваш или няма скирти тежести и пороци, които да се противопоставими на вас като бъдещ купувач спрямо други лица. Не е изключен вариантът и трети лица да предявят претенции в последствие по исков ред, където вашият НА може да бъде обявен за нищожен и да бъдете отстранен съдебно от имота.

Подобна покупка изисква огромна проверка и съвкупен анализ на редица обстоятелства, които трябва да бъдат направени от някого, който знае къде да гледа и какво да търси. Обикновено този човек е адвокат.

Да, може да минете измежду капките, да си платите и всичко да е ОК. Но ако не Ви се играе на руска ролетка с парите ви - намете си специалист за да спите спокойно после.

макар да скъсиха сроковете при несъстоятотелността ви взимат апартамента и без върху него да е имало вписано нищо. Дори да проверите дали срещу строителя има производство, там се връщат срокове и пак може да изгорите, рядко става, но ви изкарват с шутове и без обяснения.