forum.lex.bg

Може ли да се продаде недвижим имот (парцел със стара къща),който все още по нотариален акт се води вписан на починалия отдавна наследодател. т.е оформянето на новия нотариален акт при продажбата да се извърши направо на мое име- ако съсобствениците продавачи заявят готовността си да сключат сделката и представят удостоверение за наследници относно наследодателя. Офертата е добра но продавачите не са съгласни да вадят нот.акт първо на тяхно име.тъй като държат аз да поема разходите по сделката. Има ли нещо гнило тук?
Благодаря предварително.

продавачите представят удостоверение за наследници пред нотариуса и акта за собственост,който е на името на техния наследодател

dostatachno e s akta za naslednici i lichno vsichki naslednici i sasobstvenici v kazusa, da se razpiwat pred hotarius. izpovqdaite sdelkata po deistvitelnata i cena, ako ne vi zatrudnqva. drug variant e da vkliuchite saotvetna klauza v not.akt za neustoika, ravna na ostataka ot neopisanata kato prodagna cena.

Ами прави са продавачите,защото легитимацията им се доказва със стария НА на наследодателя им+удостоверението за наследници;Изваждането на нов НА не е необходимо,и ако такъв се направи,то той е т.нар.НА–лукс,понеже не е изрично необходим.Просто това са излишни разходи,пари на вятъра.Ако само това са притесненията Ви,забравете ги.Просто когато изповядате сделката,поискайте да Ви предадат оргиналните стар НА+УНасл.

оригиналния стар НА и удостоверението за наследници остава при нотариуса по преписката ,ако толкова много му се искат да поиска препис

Donna,извини ме,но това не е вярно.Знам,че на места в страната действително нотариусите прибират оргиналните документи по легитимацията на праводателите по сделките,но подобна практика е абсолютно незаконосъобразна,и хората трябва да го знаят и да си искат документите.
В София не ми е известно някой нотариус да е направил това–вземат само копия от тях,а оргинали само от оценките и декларациите,а и в моята практика не ми се е случвало,а съм изповядала внушително количество сделки последните 13 години,повярвай ми!