Починал Домоуправител и проблем със съседи

[pavelmanahilov]

Здравейте, моят казус е доста обширен, но ще се опитам да го сбия.

Накратно, от 2 месеца съм наемател в панелен блок, в който се оказа, че домоуправителят е починал. Още при първото събиране на сметките за вход видях, че нещата са тотално не както трябва, след като разходите не бяха разделени на човек, а на апартамент. В тази връзка първият ми въпрос е според наредбите кои такси се разделят на брой живущи и кои на брой апартаменти (разходите ни са: ток за вход, ток за асансьор, такса асансьор, домоуправител, касиер и чистачка).
След като миналия месец отбелязах, че не е нормално да се плаща на апартамент, този месец таксите бяха разпределени малко по-различно, но отново не мога да хвана логиката касиерката кое го е делила на апартамент и кое на човек... След като отново този месец и зададох въпроса кога ще се избере нов домоуправител, тя ми заяви "Когато хората решат", та другият въпрос ми е аз като наемател, мога ли и да свикам общо събрание на ЕС за да се изяснят доста неща, защото в момента дори не ми се издава бележка за входната такса и на въпрос, къде отиват парите за домоуправител след като такъв няма, ми беше отговорено "В касата" и когато поисках да се показва баланс на касата, за да се уверя, че наистина тези пари отиват там ми беше отказано защото съм бил просто наемател и не можела да ми дава такава информация.
Та в крайна сметка аз като наемател имам ли някакви права и мога ли да направя нещо, тъй като в момента входът е без никакъв контрол и касиерката си прави каквото си иска... Тук идва и другият проблем със шумни наематели които всяка нощ комуникират на висок глас и тропат, но след като няма домоуправител и след като на мен вече не ми отварят, когато ходя да им правя забележка, единственият ми вариант е полицията, където се съмнявам да могат нещо да направят, след като не става въпрос за шумна музика...

Малко хаотично нахвърлях въпросите, но като цяло се интересувам, аз като наемател мога ли нещо да направя в случая или да си търся нова квартира и да се спасявам от тук...

[lakavitsa]

Щом имате желание, можете, и като наемател, намирате необходимия брой от желаещи собственици, докато се съберат до / със 1/5 от представените ид. части от общите части /общо 100%/ и го свиквате, общото събрание, на което да се изберат управ. и контролни органи, и тези контролни органи избират управител. И да се запознаете със ЗУЕС...