forum.lex.bg

Здравейте,

Сграда с 4 обекта - 3 от които са апартаменти и са собственост на един човек и един офис, собственост на друг човек. Сградата подлежи ли на регистрация за етажна собственост?

Ако не подлежи, как се събират пари за ремонт на общите части на сградата в случай, че собственика на офиса не иска да участва в ремонта на покрива?

Двама собствениЦИ.

edardstark написа:Двама собствениЦИ.

Вярно и ... безсмислено!

ivan_p1 написа:Сграда с 4 обекта - 3 от които са апартаменти и са собственост на един човек и един офис, собственост на друг човек. Сградата подлежи ли на регистрация за етажна собственост?
Ако не подлежи, как се събират пари за ремонт на общите части на сградата в случай, че собственика на офиса не иска да участва в ремонта на покрива?

Съгласно ЗУЕС

Чл. 3. За управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл. 32 от Закона за собствеността.

Колкото до парите - и по ЗС, и по ЗУЕС има два варианта - доброволно и доброЗорно!

В общината отказват да впишат сградата, тъй като собствениците сме само двама, въпреки че обектите са четири.

Има ли смисъл да се опитвам да я регистрирам или директно да започвам ремонта и после по съдебен път да търся парите от съседа?

ivan_p1 написа:В общината отказват да впишат сградата, тъй като собствениците сме само двама, въпреки че обектите са четири.
Има ли смисъл да се опитвам да я регистрирам или директно да започвам ремонта и после по съдебен път да търся парите от съседа?

Не се сещам - какво ще помогне регистрацията.

Вие "си познавате човека", но- ако ремонта е неотрожен и имате възможност- направете го и входирайте иск. И поддържайте документирана комуникация.

Идеята ми за регистрацията е, за да може да свикаме общо събрание по правилния ред, където да вземем решение, че покрива е за ремонт. Но може би това е безсмислено.

ivan_p1 написа:Идеята ми за регистрацията е, за да може да свикаме общо събрание по правилния ред, където да вземем решение, че покрива е за ремонт. Но може би това е безсмислено.

Общо събрание на двама души?

По-смешно е само Общо събрание на ЕООД!