forum.lex.bg

Здравейте, имам въпрос по популярния "Договор за издръжка и гледане". По принцип съм студент по право, но във все още доста ранен етап на следването си и материята не ми е позната; още повече, доколкото разбирам от статии и форумни дискусии, този договор няма формална уредба. Ще съм много благодарен на всяко мнение от по-опитен юрист.

Семейният случай е следният:

Накратко: Недвижим имот (апартамент) е прехвърлен на майка ми срещу Договор за издръжка и гледане на родителите й. Майка ми има и брат, който аз познавам съвсем бегло и в не особено позитивна светлина. Въпросът е дали въпросният неин брат може да оспори по някакъв начин гореспоменатия договор.

Детайли:

1. Прехвърлянето на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е осъществено с Нотариален акт от 1993 г. Уговорено е, че баба ми и дядо ми прехвърлят на майка ми апартамента срещу задължение за издръжка и гледане.

2. Конкретизацията на тези "издръжка и гледане" е: "...СРЕЩУ задължението да осигури на нас двамата за в бъдеще до края на живота ни храна, отопление, дрехи, грижи при болест и немощ сама или чрез трето лице, като апартамента като цяло двамата прехвърлители си запазваме да го ползваме до края на живота ни".

3. През годините майка ми е отговаряла на нуждите на родителите си. Баба ми почина преди години, но дядо ми е все още много жизнен човек и не му се е налагало майка ми (или който и да било) да осигурява отоплението или облеклото му; той също сам отговаря за всякакви свои данъчни и ежедневни разходи. Грижи при болест и всякаква морална подкрепа е осигурявала майка ми с редовни посещения.

4. Появите на брата на майка ми са обикновено ненадейни, на големи интервали, и най-често кратки. През повечето време той не е в контакт с никой от роднините си, включително дори около смъртта на майка си (за която предполагам е разбрал доста по-късно).

Съмненията са:
Дали все пак като пряк наследник на баба ми и дядо ми, братът на майка ми може да оспори така сключеният Договор след смъртта на дядо ми; и дали неизпълнението на такива клаузи като "отопление" и "облекло" могат да се ползват като аргументация в евентуален спор.

От нещата които прочетох по темата разбрах, че тежестта на доказване на това "неизпълнение" лежи у ищеца, което предвид обстоятелствата ми се струва невъзможно. Въпреки това ще съм благодарен на мнения по въпроса.

Не съм адвокат ,но договорите трябва да бъдат спазвани.Чл20аЗЗД така се са задължили,относно оспорването на неизпълнение на клаузите по договора санкцията е разваляне на договора с обратна сила.Подсъден е районен съд по местонахождение на имота.И съответно ако има вреди от неизпълнение на този договор трябва да се обезвредят.Но може дори и след смъртта на дядо ви брата на майка ви да оспорва договора и по -точно неизпълнението на договора.

Благодаря за мнението - и аз така разбрах от търсенията си, че дори частичното неизпълнение на Д.И.Г. е основание за неговото разваляне. Въпросът е, че дядо ми няма никакво намерение да претендира такова "неизпълнение" - пределно ясно е и за него, и за майка ми, че той няма нужда от нея да му осигурява например "отопление" (каквато е една от договореностите в нот. акт).

Като че ли по-съществен остава въпросът на кого тежи доказването - дали на братът на майка ми за "неизпълнението", или на майка ми - за изпълнението?

Според ,мен тежи и на двете страни в смисъл ,че всяка страна доказва своите твърдения и искания.Било със свидетели ,както и със всички допустими доказателствени средства при един съдебен спор.

Искам само да вмъкна едно извинение към модераторите за сбъркания раздел.