Неспазване на договор за строителство

[silvia_22]

Здравейте,

имаме следния казус - сключен е договор за груб строеж на фамилна къща между частно лице и фирма. Договора е с краен срок за изпълнение април 2009г. До този момент обаче грубият строеж не е завършен (от два месеца къщата е без покрив). Строителят е усвоил 95% от средствата по договор, като на добра воля са му дадени повече средства от указаните етапи строителство по договор. Останалите 5% са за гаранция, след предаване на обекта и съответните документи. Строителя се оправдава за закъснението, че от утре се събира бригадата и това продължава през тези два месеца. Текущо версията е, че е свършил парите поради трудов инцидент станал на обекта и иска останалите 5% по договор, макар да не е достигнал нито до краен етап, нито е приключил етапите по договор, за които вече е взел аванс.

Въпросът е, да се заплаши ли строителят, да се подаде ли жалба, да се мислят ли опции за съд?

Надявам се, че тук повече хора ще могат да изкажат мнение. Предварително благодаря!

[zelen]

Здравейте,

имаме следния казус - сключен е договор за груб строеж на фамилна къща между частно лице и фирма. Договора е с краен срок за изпълнение април 2009г. До този момент обаче грубият строеж не е завършен (от два месеца къщата е без покрив). Строителят е усвоил 95% от средствата по договор, като на добра воля са му дадени повече средства от указаните етапи строителство по договор. Останалите 5% са за гаранция, след предаване на обекта и съответните документи. Строителя се оправдава за закъснението, че от утре се събира бригадата и това продължава през тези два месеца. Текущо версията е, че е свършил парите поради трудов инцидент станал на обекта и иска останалите 5% по договор, макар да не е достигнал нито до краен етап, нито е приключил етапите по договор, за които вече е взел аванс.

Въпросът е, да се заплаши ли строителят, да се подаде ли жалба, да се мислят ли опции за съд?

Надявам се, че тук повече хора ще могат да изкажат мнение. Предварително благодаря!

Госпожо, вероятно вашият адвокат е защитил правата и интересите ви още при изготвянето на договора - там трябва да има вписани клаузи, които да гарантират вашето спокойствие!
Прочетете го внимателно и действайте според него!

Желая ви късмет.

[silvia_22]

Госпожо, вероятно вашият адвокат е защитил правата и интересите ви още при изготвянето на договора - там трябва да има вписани клаузи, които да гарантират вашето спокойствие!
Прочетете го внимателно и действайте според него!

Желая ви късмет.

Ако следвам договора, трябва да се ходи на съд, а имайки предвид дългата процедура, ми се искаше да не се стига до там. Затова питането ми беше по-скоро за стъпките преди отиване на съд. В договора няма описано в детайли етапите на предупреждение след неспазване на условията.

[sunrise]

Ако следвахте договора, нямаше да му давате пари "на добра воля",извън договореното.Дано поне можете да докажете ,че сте платили тези средства.

[vladikov]

Преди да се съдите е хубаво да поговорите с вашия строител (в присъствието на адвоката ви) и да коментирате неустойките за забава в сроковете. Ако този разговор не подейства - примерно в едноседмичен срок - пуснете нотариална покана, с която да поканите строителя да изпълни задълженията си по договора. Така оформеният документ има за цел да стресне неизправната страна и да изпълни задълженията си. В случай, че пак няма ефект - съдът е неизбежен. Всъщност, ако не ви се занимава, помислете за опцията да се свържете с друга бригада, която да довърши поръчката, а като вариант (и стимул), можете да цедирате оставащото плащане и част от вече платеното към новия изпълнител. Тоест, той да има право да търси от неизправния длъжник вече платено, но неизпълнено. За повече информация - http://www.vladikov.com

[silvia_22]

Имаме разписки, с които може да докажеме - дори и добрата воля има своите граници

Благодаря на всички за отговорите, особено на г-н Владиков, точно това ме интересуваше и много ми е полезно. Надявам се да нямате против да се допитам до Вас, ако стигнеме до по-сериозни мерки.

[idv129]

Ако сградата няма покрив имайте в предвид че сте му дали парите си на вятъра дори и да го съдите можете да не постигнете нищо Шансовете са 50 на 50 в съда Не се сардете но при този начин на действие от ваша страна се казва имали сте дали сте Лошото е че нямаме закони които да стреснат строителя както и обратното Влезеш ли в съда няма как да се предвиди крайния резултат защото ЗУТ се тълкува по 100 начина и все може да си прав независимо от действията или бездействията