Необходими документи за сглобяема къща

[ralitca_nikolova]

Здравейте!
С моят съпруг искаме да си направим сглобяема къща около 64кв.м. в имот извън града. Искаме да направим фундамент и къща с метална или дървена конструкция и панели. В имота /1 декар/ има тухлена постройка с ток и вода ако има значение.
Въпросите ми са следните:
Какви необходими документи ще трябва да си издадем?
В какви най- бързи срокове бихме разполагали с всичко необходимо?
И на последно място- ще наемаме работници за всичко, тоест няма да бъде извършено от фирма, предлагаща сглобяеми къщи, това има ли значение за подготвянето на документите?
Благодаря предварително за отделеното внимание.

[julyanvonemona]

По отношение количеството и вида документи сглобяемите къщи -без значение за материала от който са изпълнени по нищо не се отличават от тези за къща която се изпълнява по обичайния начин. Дори има утежняващи условия за тяхното изработване и одобряване.
.

[ralitca_nikolova]

Благодаря за отговора, но не ми свърши много работа в желанието ми да си разясня стъпките и необходимите документи. Аз съм наясно, че всяко начало е трудно, както и че нищо хубаво не става лесно!

[julyanvonemona]

E! Добре! Трябват Ви проекти за сградата която ще бъде изпълнена. Те трябва да бъдат изработени от правоспособни по смисъла на ЗКАИИП лица (ЗКАИИП - Закон за камарота на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране). Освен това Ви трябват и допълнителни документи. Подробно описание на проектите и допълнителните договори и документи ще намерите в "глава осма - инвестиционно проектиране и разрешаване не строителството" - "раздел ІІ- съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти" от ЗУТ (ЗУТ - Закон за устройство на територията). Въз основа на тези документи ще ви издадат разрешение за строеж по реда и условията на "раздел ІІІ - разрешаване на строителството" от същата глава осма на същия закон. Прочетете всичките членове, алинеи и точки от посочената материя в глава осма и понеже съм сигурен че сте интелигентна жена, веднага ще Ви стане ясно за какво става дума.
ЗАБЕЛЕЖКА: Актуалните текстове на ЗУТ и ЗКАИИП може да намерите на страниците на този форум.

[ralitca_nikolova]

Благодаря Ви!
Зная, че звуча упорита до глупост, но мечтата е мечта и трябва да се следва!
Лек ден на всички!

[vdggbg]

Понеже отговорът на julyanvonemona е доста общ - ще се опитам да конкретизирам.
Преди всичко - къде се намира този ваш имот "извън града" - в друго населено място, вилна зона, в гората, на полето... Има ли действащ подробен устройствен план за територията, където се намира? От тези неща зависи откъде следва да започнете, за да реализирате строителната си инициатива.
Много е вероятно да се наложи да получите от съответната община виза за проучване и проектиране. Ще трябва да възложите на правоспособен геодезист да направи заснемане на терена. След това можете да възложите проектиране по съответните части - Архитектурно-строителна, Конструктивна, Трасировъчен план и вертикална планировка, Електротехническа, Водоснабдяване и канализация, Енергийна ефективност, План за безопасност и здраве, и Пожарна безопасност. В някои общини се изисква и проект за озеленяване - според приетите местни наредби.
След изработването им, проектите, заедно с другите необходими документи, се представят в общината за одобряване и издаване на разрешение за строеж. За да реализирате строежа си по начина, който описвате, е необходимо да сключите договор за техническо ръководство с правоспособно лице - той (тя) би следвало да има грижата за документацията оттам нататък - до въвеждането в експлоатация на готовия строеж.
Ако желаете - посочете мейл адрес - тук, или на лични, и ще Ви пратя някой и друг модел - да добиете представа за какво става въпрос.

[ralitca_nikolova]

Здравейте!
Пратих Ви лично съобщение.

[julyanvonemona]

Здравейте!
Пратих Ви лично съобщение.

Изборът ви да се обърнете на лични съобщения към колегата vdggbg е отличен. Той е добросъвестен от всякъде, затова и аз се обръщам към него по някои въпроси.

[emilgrigorov]

3-5000 лева само за документи

[julyanvonemona]

:!: 3-5000 лева само за документи

Вероятно посочената парична оценка е приблизително вярна, но не забравяйте. "Мерак с пари се гаси"

[kubeto83]

Здравейте, във връзка с темата за сглобяеми къщи имам следния казус. Има ли изисквания за минимален размер на парцела за строителство на такъв тип къща. Имам парцел 212кв. ливада на която искам да сменя статута за да мога да прокарам ток и вода и да го вкарам в регулация. Парцела е в село махала. Прочетох че за виза за строеж на къща до 10м височина има изисквания за минимален размер на парцела мисля 500кв. метра. Когато е толкова малък парцела ще мога ли да построя малка сглобяема къща?

[ivanov_p]

Не може да смените статута в такъв, какъвто ви трябва. Оградете ливадата и си купете каравана.

[kubeto83]

Заради това че е ливада или заради размера. имам още един парцел 420кв. пак ливада? трябва нива ли да е?

[ivanov_p]

За по-големия парцел ще ви кажат в общината, не тук. Дълго е да се обяснява за по-малкия, може да се строи и без промяна, всичко зависи от формата, дори да е възможно е безсмислено, така или иначе решението е каравана.

[guest1]

... така или иначе решението е каравана.

Понеже стана дума за каравана (кемпер) - според Нас ... това какъв обект е?
Просто питам.

[stozashto]

... така или иначе решението е каравана.

Понеже стана дума за каравана (кемпер) - според Нас ... това какъв обект е?
Просто питам.

Паркируем.

[guest1]

Паркируем.

Поздравления за адекватния отговор!

Очаквах разсъждения за „преместваеми“ и „не-преместваеми“ обекти, по смисъла на §5, т. 80 от ДР на ЗУТ.