Завеждане на дело за пропуснати ползи при изтекъл срок на су

Здравейте! Сключих договор за суперфиция за построяването на малка жилищна сграда на собствен парцел срещу обезщетение. Разрешението за строеж е от август 2020. Срокът за въвеждане в експлоатация е 2 години. Вече е октомври 2023 г., а строежът има само акт 15. Строителят много се бави, като не дава смислени обяснения защо. Мога ли да заведа дело за пропуснати ползи срещу него?