forum.lex.bg

Здравейте,
Имам следното питане:
Предстои ни закупуване на поземлен имот.
Проблема е, че в имота има изградена незаконна сграда (общо 53 кв.м), която е разрушена към момента, но фигурира в кадастъра.
Възможно ли е да съборим сградата без да уведомим общината и кой издава в този случай протокол за премахнат строеж?

Здравейте!
На първо четене виждам две противоречия:

- сградата съществува (е изградена), а в същото време е съборена?
- сградата е незаконна, а фигурира в кадастъра?

Най-добре проучете в Общината и ДНСК.

guest1 написа:Здравейте!
На първо четене виждам две противоречия:

- сградата съществува (е изградена), а в същото време е съборена?
- сградата е незаконна, а фигурира в кадастъра?

Най-добре проучете в Общината и ДНСК.

ДНСК нямат нищо общо.

Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

teogeo написа:Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

Може ли разяснение - каква е разликата?

Имаше и втори въпрос - как фигурира в кадастралната карта?

guest1 написа:

teogeo написа:Противоречие няма. Пише - разрушена, не пише съборена!

Може ли разяснение - каква е разликата?

Мдааааа....
Разликата е гледната точка. Вече питащият спомена, че сградата е незаконна, което от своя страна води до хипотезата, че незаконния строеж е разрушен принудително, т.е. при изпълнение на заповед за премахване.
Съборен е при положение, че имаме самосрудване или при условията по реда на чл. 195 ЗУТ.

guest1 написа:Имаше и втори въпрос - как фигурира в кадастралната карта?

Преди време, може би когато guest1 е бил извън сферата на ЗУТ (не че сега Е), в кадастъра се отразяваше всичко без значение дали е законен строеж или не. Отразяването в кадастъра не го правеше законен строежа, но даваше възможност да се извършва прехвърлителна сделка.

probcho написа:Преди време, може би когато guest1 е бил извън сферата на ЗУТ (не че сега Е), в кадастъра се отразяваше всичко без значение дали е законен строеж или не. Отразяването в кадастъра не го правеше законен строежа, но даваше възможност да се извършва прехвърлителна сделка.

Колко сте смешни! Питането беше за всички четящи - да няма недомлъвки и неизказани неща!
Колкото до guest1 - занимавам се със строителство още от времето на ЗТСУ.

georgieva_ka написа:... но фигурира в кадастъра. ...
... без да уведомим общината ...

еми не уведомявайте общината, и я премахнете от кадастъра! пък ако не стане, прочетете в интернет вица за "nosmoke.exe"

Възможно е да съборите сградата нелегално, без разрешение от Общината. Има фирми, ще свършат за един ден и едва ли някой ще подаде сигнал. Проблемът ще дойде после, в кадастъра ще ви искат, или поне така трябва, разрешението с които сте премахнали сградата. Действайте както трябва - конструктор, разрешение от общината и с документите в кадастър, там не знам как става.

probcho написа:Преди време, може би когато guest1 е бил извън сферата на ЗУТ (не че сега Е), в кадастъра се отразяваше всичко без значение дали е законен строеж или не. Отразяването в кадастъра не го правеше законен строежа, но даваше възможност да се извършва прехвърлителна сделка.

Една добавка! Преди време може да е било „заснемане на съществуващи обекти“, но напоследък ... не е точно така.
Има много примери - в КАИС пише „паянтова сграда 20 кв.м.“, а на място - „прогимназия“ 300 кв.м на три етажа!