Страница 1 от 1
Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 09:38от gruiuf
Така, ето накратко какъв е проблемът: в момента майка ми и баща ми живеят в чужбина и там тече дело за развод, но все още не са се развели. Сега майка ми си е в БГ отпуска и иска аз да се изнеса от апартамента й (тя твърди че е само неин), този апартамент е от нейно наследство, което е оценено на 2000 лева и е доплатен 30000,00 лева по време на брака с баща ми още през 1989 год. Та питането ми е, след като не са се развели и не са си разделили имуществото има ли право тя да ме изгони? Има ли право да ми иска някакъв наем и т.н. при положение че баща ми не е съгласен т.е. застава твърдо зад мен?
Дано да сте ми разбрали въпроса и благодаря на всички който ще се включат
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:22от sunrise
Може и да е СИО, зависи, не знаем точно фактите. А че собственик може да иска да се изнесете от собствеността му , в която живеете без основание, може разбира се.
Има право да Ви иска наем дори да е СИО за нейната част.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:26от gruiuf
да, обаче нали половината се води на баща ми, той не иска аз да се изнасям и не иска да му плащам наем, а само майка ми. Тогава кой ще определи кое е правилно, при положение че все още не са се развели?
И какво е това "СИО"
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:39от sunrise
Семейна имуществена общност. Не е ясно от пестиливото Ви описание, дали се касае за такава , за да прецените колко има баща Ви. При всички положения обаче, по-малко от половината. Ами той като не иска наем, ще плащате само нейната част.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:41от gruiuf
и това, кой ще определи колко е нейната част? И пак питам не трябва ли първо да се разведат и тогава да се делят имотите?
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:45от Гост.
този апартамент е от нейно наследство.....и е доплатен 30000,00 лева по време на брака с баща ми
Ако обясните това- ще ви се отговори. Особено това доплащане по какъв повод се е осъществило.
СИО- съпружеска имуществена общност.
Чл. 19. (1) Вещите и правата върху вещи, както и паричните влогове, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са придобити.
(2) Съвместният принос на съпрузите може да се изрази във влагането на средства и труд, в грижи за децата и работа в домакинството.
(3) Съвместният принос се предполага до доказване на противното.
Лично имущество
Чл. 20. (1) Вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака, както и вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Лични са и вещите и правата върху вещи, придобити от единия съпруг по реда на Гражданския процесуален кодекс , когато се насочва принудително изпълнение за личен дълг на другия съпруг върху вещи и права върху вещи, които са съпружеска имуществена общност.
Преобразуване на лично имущество
Чл. 21. (1) Лични са вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака изцяло с лично имущество по чл. 20, ал. 1 или с друго лично имущество, придобито преди брака.
(2) Когато вещите, правата върху вещи и паричните влогове са придобити отчасти с лично имущество по предходната алинея, лично притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е незначителна.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:46от sunrise
Ами съдът ще определи по всяка вероятност със съдебното решение, не мога да гадая чуждото право . Но в момента е спорно дали баща Ви изобщо е собственик. Дори да приемем, че двамата са собственици. Единият от тях желае да напуснето, другият да останите. Защо той има по-големи права?
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 10:58от Гост.
Да опитаме така- посочете по акт за собственост кой е собственика и от коя дата е акта?
И кога вашите родители са сключили гр. брак?
Макар, че и това не е никаква гаранция...
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 11:02от gruiuf
ами да съдът ще определи, но след като се разведът, преди това няма как да стане.
Атова с доплащането е така- в нот.акт пише че имотът е оценен на 2000 лева и трябва да се доплатят още 30000 за да се закупа апартаментът, той е доплатен по-време на брак и следователно е обща собственост, само на частта която е купена. Аз така си тълкувам нещата, пък може и да греша, за това съм пуснала темата за помощ. Благодаря Ви!
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 11:34от sunrise
gruiuf написа:ами да съдът ще определи, но след като се разведът, преди това няма как да стане.
/Което не значи, че трето лице може да нарушава правата и на собственик/Атова с доплащането е така- в нот.акт пише че имотът е оценен на 2000 лева и трябва да се доплатят още 30000 за да се закупа апартаментът, той е доплатен по-време на брак и следователно е обща собственост, само на частта която е купена.
/Как за апартамент, струващ 2000 лв. , са доплатени 30000 лв 
/Аз така си тълкувам нещата, пък може и да греша, за това съм пуснала темата за помощ. Благодаря Ви!
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 11:41от gruiuf
аз не нарушавам правата на собственика, в случая бащами е един от собствениците и той ми е разрешил да живея, като никой не съм спряла да влезне в апартамента. Ами този апартамент е даден първоначално да живееме под наем, защото държавата иземва земята, която е на майками по наследство, но след това те решават да го закупят и държавата оценява въпростана земя на 2000,00 лева, а апартамента струва 32000,00 лева, та така разликата трябва да се доплати, т.е. да се купи, а това е направено по време на брак, средователно баща ми има половината от платената с-ст на имота.
Дано така е по-ясно, и пак благодаря за отговорите и съветите.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 11:58от sunrise
И как определяте дали ползвате частта ,която би се паднала на баща Ви?
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 12:03от gruiuf
ами аз не определям, защото докато разводът не влезе в сила и не стане факт, всеки може да си говори каквото си иска, а и без съдебна заповед тя също не може да ме изгони и да ми иска наем
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 12:08от sunrise
Госпожо,не сте страна по развода, затова не можете да черпите права от него.
А това , за съдебната заповед в някой американски филм явно сте видели. То и една нотариална покана и стига за наем и после стоъ та гледай.
Но явно имате собствена представа за нещата, каквато Ви е изгодна.
Няма значение ,че сте дете,щом сте пълнолетен сте трети човек, спрямо когото няма задължения да държи в имота си.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 12:30от gruiuf
да, нямам задължения, както и никой не може да ме накара да излезна от апартамента. Снощи по новините показаха един случай много ясно.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 13:18от Гост.
gruiuf написа:да, нямам задължения, както и никой не може да ме накара да излезна от апартамента. Снощи по новините показаха един случай много ясно.
Изобщо не разчитайте на тази песен любовна...
Ще ви извадят от жилището, като едното нищо. Освен ако... има начин да останете, но ви е нужно повече от това да определяте еднолично нечии права.
Препоръчвам ви да се консултирате с колега. От мен толкова.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 13:30от gruiuf
ами това и направих, консултация с адвокат, и отговорът му беше, че докато не се разведът, апатраментът колкото е неин , толкова е и на баща ми. Както тя може да живее, в него така и аз мога с позволението на баща ми мога да бъде в него.
Re: Имотен проблем, спешно!!!
Публикувано на:
27 Авг 2009, 14:32от sunrise
[quote="gruiuf"]да, нямам задължения, както и никой не може да ме накара да излезна от апартамента. Снощи по новините показаха един случай много ясно.
Да те от телевизията са големи спецове по семейно и вещно право. После те ще ви плащат масрафа и в съда.