Предсрочно прекратяване на договор за наем

[v3lk0]

Здравейте,

отдаваме под наем имот чрез агенция за 36ч месеца, в която няма клауза за неустойка за предсрочно прекратяване.

В договова има срок, както и клауза че се прекратява с изпълнението точката за срока.

Въпрос 1 при предсрочно прекратяване с предизвестие от страна на наемателя означава ли, че той е задължен да заплати неустойки в размер до края на изтичане на договора без наличието на клауза?

Въпрос 2 - Каква е практиката за начисляване на неустойка? Да се сложи ли клауза, която гласи,че дължи неустойка в размер на сумата остастъчни наеми за периода до изтичане на договора(тук вметвам че предложението за срок 36м дойде от страна на наемателя)

[ivan_lawyer]

Вече е сключен договора и - само по взаимно съгласие може да се променя.

Няма правила, каквото се уговорите, никъде не е записано - че неустойката е задължителна.

Впрочем - ако не се платят навреме наемите - се дължи "законова лихва", което е единственото.

Ако наемателят излезе предварително - няма какво да искате от него, щом не е уогворено.