Продажба на ипотекиран имот

[АЛЕКС]

Здравейте!!! Въпросът ми е следният:
Къщата ми е ипотекирана - договорна ипотека - 30хил.лв. Искам да я продам за 65хил.лв. и имам кандидати. Как да постъпя? Аз си мисля да сключим предварителен договор, в който да договорим продажната цена да се плати на 2 вноски - първата-30 000лв., а втората-35 000лв....С първата сума погасявам ипотеката, изваждам си чисто удостоверение за тежести, след което ми плащат втората вноска...и прехвърлям собствеността...
Проблемът е, че ако нямам ипотека, направо вземам парите, а в нотариалния акт можем да пишем цена по данъчна оценка, а не реалната цена...А в моя случай май здраво трябва да плащам на нотариус....Моля за съвет!!!! Колко ще ми струва всичко това като нотариални такси, данъци, и т.н....Искам да знам от тези 65 000лв. колко ще ми останат чисти....Благодаря предварително....

[ozverela]

mojt syvet e da se obyrnsh kym bankata i zaedno da izpovjadate sdelkata, kato parite ot prodazhbata direktno postypiat po smetka na bankata i se vdiga ipotekata. Izpoviadvash na stoinost 30 000 leva, a ostanalite vzimash cash i izpoviadvash v edin den bez da podpisvash predvaritelen dogovor.

[Ани]

Няча никакъв проблем да пишете м предварителния договор че къщата е ипотекирата и че задължение на продавача е на следващия ден след заплащане на цената да покрие плащанията по ипотеката. Колкото до разходите по прехвърлянето - практиката е тя да се покрива от купувача - пишете го в предварителния договор.