Pokupka na daren nedvijim imot

[Христова]

Казусът е следният:
Родители даряват на двете си дъщери място, заедно с построената в/у него триетажна къща. След което едната сестра дарява своята 1/2 ид.ч. на сестра си => настоящ собственик на къщата със 700 кв.м двор е само едната сестра.
Тя разделя двора, като обособява парцел 300 кв. м и къщата с двор 400 кв.м. Аз искам да закупя 300 кв.м петно.
Сега кум въпроса:
При ежентуална претенциа от страна на наследниците на сестрата - дарителка за запазените им част по закон могат ли те да се удовлетворят от петното което аз ще закупя или модат да се удовлетворят от петното което остава на продавача, имайки предвид че индовидуалните части не са индивидуализирани.

Моля за помощ.

[Койчо от Конаре]

Първо от имуществото на надарения (цялото, не само къщата с двора), а ако то не стига - тогава от Вашите 300 кв.м. Чл. 37 от З. за насл.

[Христова]

а при условие 4е продава4ката реши да продаде и другата 4аст от мястото...и не притежава никакво др. имущество????

[adv_]

При положение, че Вие закупите имота от дарената, не виждам как могат наследниците на сестрата-дарителка да се удовлетворят от този имот, защото същия вече ще бъде ПРОДАДЕН, А НЕ ДАРЕН. Вие ще сте станали собственик, а тази сделка не може да се развали от наследниците.

[Койчо от Конаре]

Чл. 37 от ЗН: "Отчужденията на завещаните или подарени недвижими имоти, извършени от заветниците или надарените, срещу които е постановено намалението, станали преди да е изтекла една година от откриване на наследството или след като е вписана исковата молба за намалението, МОГАТ ДА СЕ ОТМЕНЯТ по иск на наследника, ако той не може да допълни своята запазена част от имуществото на заветника или надарения и ако приобретателят не допълни запазената част в пари. (...) Исковете трябва да се предявят, като се почне от последното отчуждаване и се върви последователно към предшествуващите."

А "преди да е изтекла една година от откриване на наследството" обхваща и времето, когато наследодателят е жив.

[adv_]

Ще могат да се отменят колега, когато недвижимите имоти СА ЗАВЕЩАНИ ИЛИ ПОДАРЕНИ, а тук става въпрос за извършване на покупко-продажба от наследниците! Въпросната разпоредба е неприложима в случая.

[Христова]

очевидно, ако надарената сестра реши да продаде и оставащата й част от имота, то при евентуален спор, наследниците на дарителката биха могли да се удовлетворят първо от дворното място с кущата и тогава от мястото, което аз евентуално още закупя - ПРАВИЛНО ЛИ СЪМ РАЗБРАЛА????

[Койчо от Конаре]

Дай тогава пример за случай, в който е приложима. ;-) Отделен от случаите на предходните членове.

[adv_]

Ако имотите се продадат, наследниците на дарителката не биха могли да развалят сделките и да се удовлетворяват от тези имоти.

[Койчо от Конаре]

Биха могли и това следва от чл. 37.
"Отчуждения, извършени от заветниците или надарените" какво значи според теб? Даряването/завещаването е извършено от наследодателя, не от тях.

[nekoj]

nema kvo da se umuva tuk :)))

[Ирина]

Мисля, че "станали преди да е изтекла една година от откриване на наследството" обхваща отчужденията, извършени от заветник или надарен в едногодишен период, след откриване на наследството. Защото чл. 37 говори за отчуждения на ЗАВЕЩАНИ или ПОДАРЕНИ недв. имоти. Чл.13 от ЗН предвижда, че със завещанието едно лице се разпорежда със своето имущество ЗА СЛЕД СМЪРТТА СИ, т.е. докато то е живо, лицето на което е направено завещание не може да се разпорежда с предмета на завещанието, преди завещателят да е умрял. Ако приемем, че Койчо от Койнаре е прав, то това би означавало да разрешим на това лице право да се разпорежда с недв. имот - предмет на завещанието преди смъртта на завещателя. Моля, коригирайте , ако греша!