Само банките ли имат право да дават ипотечни кредити?

[cvetyhr]

Здравейте, интересува ме само банките ли имат право да дават ипотечни кредити или всяка финансова институция - както заложните къщи например (защото знам че те дават, но сигурно сделките им са други) и в кой закон е уредено? Благодаря ви предварително!

[iwanow]

Закон за кредитните институции.
Съгласно чл. 1, ал. 2 от ЗКИ, кредитни институции са единствено банките и дружествата за електронни пари. Дружество за електронни пари е акционерно дружество, което извършва дейност по издаване на електронни пари (чл. 48, ал. 1 от ЗКИ). Финансовите институции не са кредитни институции и за извършване на дейността им по принцип не се изисква разрешение. Съгласно ЗКИ, банкова група е налице, когато предприятието-майка е банка и има за дъщерни дружества други кредитни институции и/или финансови институции (§ 1, т.11 ЗКИ).

[tiarra]

4. Залог и ипотека -ЗЗД

А) Общи разпореждания
Чл.149. (1) За обезпечение на едно вземане може да се учреди залог върху движима вещ или върху вземане и ипотека върху недвижим имот.
(2) Залог и ипотека могат да бъдат учредени както за свое, така и за чуждо задължение.
Чл.150. (1) Залогът и ипотеката следват обезпеченото вземане при прехвърлянето му и се погасяват, ако то се погаси.
(2) Ако задължението се раздели между наследниците на длъжника, залогът и ипотеката продължават да тежат за цялото задължение върху цялата вещ или върху всичките вещи дори когато те са поделени между наследниците....................