помогнете със съвет

[an.dimitrova]

моля за помощ,
ще купувам къща. която е обявена за 2000 лв.
колко ще трябва да приготвя още за такси, нотарилния акт , нотариуса и т. н.
благодаря предварително.

[plamen1]

Не мога да посоча точно колко. Но не търсете адвокат за да не оскъпявате сделката. Занесете документите при нотариуса: Данъчна оценка от 2005 година, скица на дворното място, стария нотариален акт, удостоверения за вещни тежести и личните документи на страните по сделката /. Нотариуса ще Ви изготви документа за собственост. Те сега са частници и имат интерес да го правят. Според мен около 150 - 180 лева.

[адвокат]

Нотариусът също е длъжен да събере хонорар за изписване на сделката, така че дале ще се вземе адвокат ли не - услугата ще си има своята цена.

[plamen1]

Напълно вярно. Но от гледна точка на оперативността и бързината е по-добре нотариуса да изготви акта за собственост.

[адвокат]

Нотариусът е орган който удостоверява подписи. Самият нотариус трудно би могъл да консултира точно и двете страни при покупко-продажба, защото всяка страна си има своите интереси.
Продавачът или купувачът имат интерес да се консултират със своя адвокат, който най-добре ще запази съответните интереси.
Нотариусът не би следвало да бъде консултант на двете страни, тъй като всяка от тях си има свои ентереси.
Нека не се пропуска и обстоятелството, че адвокатът може да подготви цялата сделка - предварителен договор, получаване на скица, данъчна оценка, у-ния за наследници, у-ния за идентичност на имота, а това не се върши от нотариуса.
Но всичко е въпрос на избор на страните, само после да не се търси в последствие адвокатска помощ, защото хем ще е по-труно, хем ще струва повечко.

[gega]

Този пламенчо в същносте кака донче (с малко "Д"). Вслушайте се в нейните "съвети", колкото в останалите теми! Т. е. не се вслушвайте, потърсете квалифициран съвет от адвокат!

[donna]

допълвам за дължимите такси

значи ще платите върху по-високата цена между данъчната оценка и продажната цена ,приемам че продажната цена е по-високата така че дължите
1. за изповядване на сделката -38,50 лв ,ако нотариуса изготви акта още толкова му далжите ,ако наемете адвокат там ще се разберете ,
2.за скица всяка община си има тарифи така че проверете в общината /обикновенн не е по-вече от 10 лв поне в много общини е така/ ,ако ще вадите скица от агенцията по кадастър 7 лв обикновенна поръчка-до седмица ,30 лв експресна -до 3 дни може и веднага ,
3.ако имота е наследствен удостоверение за наследници ,за цената също ще проверите в общината ,за данъчна оценка не се дължи нищо ,
4.за препис от НА ,не знам колко страници е но 2 лв за първа и 1 за следвашата , 5.за заверка на пописа на продавача върху декларацията по чл.226 от ДПК -3лв на подпис ,
6.за заверка на подписа на върху дукларацията по чл.25 т.6 от ЗННД /гражданство ,семейно и имотно състояние /-3лв на декларация,
7.за вписване на НА 5 лв
8.2% местен данък върху цената плаща се в данъчното -40 лв

[donna]

Гега засрами се Пламен и аз сме различни хора ,той е следовател ,има страница на лекса може да я видиш .

[donna]

Само да допълня иди тук може да идеш на страницата
http://lex.bg/pages.php?lang=bg&k=1&s=2-под №10 е неговата , и гега престани да се лигавиш човека знае много по-вече от тебе ,беше и адвокат , така че това което е написал е правилно и вярно .

Между другото може да научиш много от него ,вместо да плямпаш глупости из форума .

[gega]

донче, не злоупотребявай с името на момъка, той сигурно е стойностен човек, не го петни, не използвай неговия ник - имай някакво достойнство, все пак, само това остава на човек в твоето низко положение!!!!!!!!!!

[адвокат]

Няма да се дължат такси за декларациите, ка страните се явят лично.
Ако нотариусът не събере хонорар за написване на акта извършва нарушение.
Така че пак се връщам на написаното по-горе - най-добре е да се допитате до адвокат, защото после е по-скъпо, ако не е било нормално извършено.

[donna]

Изложи се гега ,аз не злоупотребявам ние с колегата се познаваме , ти просто се ИЗЛОЖИ , е не ти е за пръв път .

[donna]

Това за декларациите в различните райони е различно ,така ,че да се приготви да плати и тях , а ако се размине добре /тия пари не са кой знае колко /

[donna]

Гега обади се на човека ,че да се изложиш още по-вече ,ти така или инъче го обиди .

[адвокат]

Няма значение колко са. Шма си правила, които са задължителни за всички.
Нотариус, който събира пари за заверка на декларация при лично явяване на страната също върши нарушение или поради алчност или поради неграмотност.
Затова именно написах по-горе, че е необходима консултация с адвокат.

[gega]

донче, убиваш ме с твоето безочие - всички във форума по един иили друг начин ти нашепват, приканват те, викат ти, крещят ти - "Напусни го!" Но, уви, ти безпардонно продължаваш да словоблудстваш - престани! Не желаем да слушаме твоите истерични изблици! Колко дни, седмици и месеци трябва да ти се повтаря - "Махни се!" Щом го казвам, който съм един от най-толерантните хора, наистина не само досади, ти сееш само хули, нецивилизованост, предвзета парвенющина и злост! "Напусни с мир!" и твоето себелюбие (изкривено) няма да пострада тъй, ако би останала! ПовЕрвай ми, донке: ))))))))))))))

[donna]

Абе колега стига си се излагал , то не бе веднъж не бяха два пъти ,явно пак си пиян
или не си добре ,господ те знае на какъв хал си . От написаното лъха само злоба и простащина. Какво ти става , изложи се пред всички , сам си си виновен .

Приключвам с теб.

[gega]

донке, ти не се поучи!!! Ще бъдеш разобличавана всекичасно!

[gega]

Абе, ти си девойче със завършен придпърви клас (забавачница, бебчо) - инЪче, не ти увира тиквата на теб, инЪче си завършила РусИнския РабФак, инЪче си умна, ама инЪче си примитивна, инЪче си уважаван юрисконсулт, но инЪче си неграмотен човек, незнайно защо назначен за юрисконсулт, инЪче........... Не искам да те обиждам, защото инЪче ще подна твърде нисксо, което все пак ще е доста над твоето равнище и все пак - не желая да слизам там, където твоето нравствено и умствено поле се извисява! Неграмотница! Колбко хора трябва да ти го повтарят, неграмотница, излез, напусни, излез!:)))))))))

[donna]

Изложи се гега...........ФАКТ неоспорим