Покупко-продажба на недвижими имоти.

[Тодор]

Мога ли да сключа договор за покупка на жилище (къща), при което в договора да има клауза, че собственикът на имота ще може да остане да живее там като държател (без да плаща наем), при условие, че след определен срок от време например 5 години ще бъде задължен да освободи жилището. В същото време искам да продам жилището на трето лице, като запазя правта на предишния собственик.

[Гери]

Всъщност до колкото разбирам искате да учредите срочно право на ползване на праводателя ви върху имота или искате нещо друго?

[Тодор]

Нещо подобно. Но въпросът е дали след като продам имота на трето лице ще мога да запазя правата на моя праводател.

[Гери]

Ако е учредено право на ползване, то си тежи върху имота независимо от смяната на собственика!

[Тодор]

Благодариа за отговора

[evgo]

Нещо не можах да разбера. Учредяване на право на ползване за срок от 5 години - назад ли съм с информацията или нещо съм пропуснал? Не беше ли вещното право на ползване пожизнено и ненаследимо.
Преди няколко месеца имаше една интересна статия за възможността да се учредява право на ползване върху определен имот за определен период от време - например на един апартамент на Слънчев бряг за периода от 10.07. до 20.07. за 10 години.
Ето това искам да приемат.

[адв.]

не е задължително правото на ползване да е пожизнено - може да е срочно.

[RADI 19]

чл.59, ал 1 Закона за собствеността

[evgo]

Веднага се поправям - да, чл.59 ЗС. Така, като някога казваш нещо, преди да го провериш. Видях, има и изрични тълкувателни решения по въпроса.

[RADI 19]

на всеки се случва да сбърка

[галина]

И кой ще е този купувач,който ще купи имот,върху който е учредено вещно право на ползване?Казано с прости думи,ползвателят върви с имота,както плочките към банята.Може да си живее там и да прави каквото иска.А този който е броил парите,едва ли не ще трябва да чака биологическата развръзка,за да стане действителен собственик.

[enigma]

Интереси и далавери всякакви.