начало

Наказаха съдията от СРС Васил Петров за недопустими коментари за домашното насилие Наказаха съдията от СРС Васил Петров за недопустими коментари за домашното насилие

Възбрана върху право на строеж



Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 22:02

Знам че звучи странно, но срещнах такова нещо и се осмелих да попитам - възможно ли е такова нещо :?: :roll:
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 22:18

Смятам, че не е странно. Няма пречки да се възбрани едно ограничено вещно право. Това възпрепятства собствениците да се разпоредят с него в хода на процеса, ако има спор относно същото право. Често се практикува като обезпечение на иска.
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 22:26

Чл. 452. (2) Когато изпълнението е насочено върху имот, недействителността има действие само за извършените след вписването на възбраната разпореждания.

Ето от тук черпя аргументи - изрично пише "имот", т.е. вещ, а не право на строеж.
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 22:35

Говори се за "изпълнението"! Възбрана не са налага само при "изпълнение". Може и в производство по общия исков ред да се наложи възбрана като обезпечение на иска.
Ако има изпълнение срещу имот - да, тогава действа тази разпоредба, цитирана от вас. Но може още да не се е стигнало до "изпълнение" .
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 22:38

А,пропо - чл.452 от кой закон цитирате?
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 22:39

ГПК
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 22:40

Ето още един аргумент:
Чл. 451. (2) Последиците по ал. 1 настъпват за длъжника от момента на получаване на поканата за доброволно изпълнение, когато изпълнението е насочено върху движима или недвижима вещ и тази вещ е посочена в поканата.
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 22:56

Става въпрос за "Изпълнение на парични вземания". чл.442 - взискателят може да носичи изпълнението върху всяка вещ или вземане на длъжника
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 23:01

Не разбирам :roll: Ограниченото вещно право на строеж не е вземане. Освен това за изпълнение върху вземания на длъжника от трети лица си има специален ред и става чрез запор, а не чрез възбрана.
Наистина не разбирам какво имате предвид. :roll:
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот Melly » 12 Яну 2009, 23:33

И аз също не разбирам.... :shock:

Досега все си мислех, че обекти на възбрана са реални недв. имоти.
И какво би се случило, ако правото е погасено, поради обстоятелството, че имаме налице изграден обект в степен "груб строеж". Тогава възбраната ще е погасена по право :roll: :roll: :roll:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 23:34

За да се възбрани незавършена сграда, тя трябва да е поне в груб строеж (да има Акт 14). Т.е. да бъде самостоятелна вещ по смисъла на ЗУТ.
Нито косвено, нито пряко не се възбранява и правото на строеж. Затова с учудване разбирам, че има и обратното становище. А щом го има, значи има някаква обосновка. Така поне разсъждавам аз. :roll:
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот Melly » 12 Яну 2009, 23:41

Така де, за сега сме 2:1.
Но въпросът е, че чух и друго мнение и е интересна обосновката му.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 23:43

Доколкото в чл.442 от ГПК се говори за възможностите на взискателя, то той очевидно може да насочи изпълнението само върху вещ, но не и върху ограничено вещно право, доколкото правото на строеж не е вещ. Едва с реализирането му в степен "груб строеж" може да има вещ и тогава да се насочва изпълнение. Лично за мен това е неприемливо, защото правото на строеж си има цена и понякога доста висока, и може да се търгува успешно.. И ако това е единствено, което има длъжникът - защо да не се насочи изпълнението върху него... Това, обаче, не прави невъзможно по принцип налагането на възбрана върху право на строеж. Пак казвам - като обезпечение на иск няма пречка. Пък мисля, че може да се пробва и в изпълнението...Доколко ще има съдия-изпълнител, който да пробва да изнесе на публична продан право на строеж?!?
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 12 Яну 2009, 23:45

Да, и видях с очите си възбрана върху право на строеж, наложена от ЧСИ :!: (утре тръгва публичната продан за имота и като ми дойдат наддавачите да питат, се чудя какво да им казвам - има ли втора възбрана или няма :roll: )

Мисля, че и за обезпечение на бъдещ иск важи същото - само върху вещи:
Чл. 397. (1) Обезпечението се извършва:
1. с налагане на възбрана върху недвижим имот;
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот jiji2 » 12 Яну 2009, 23:52

При възбрането право на строеж в общия граждански процес, това означава ли, че се възпрепятства възможността за неговото реализиране - т.е. може ли да се продължи с изграждането на сградата или не? Ако се продължи строителството и правото се преобразува в право на собственост върху имота, то тогава възбраната ще се пренесе ли автоматично и върху готовия обект? Мисля, че бях чела практика на ВКС в този смисъл, но ще проверя утре от офиса в Апис...
чл.397, ал.1 т.3 - или други подходящи мерки, определени от съда
jiji2
Потребител
 
Мнения: 378
Регистриран на: 11 Фев 2004, 21:38
Местоположение: Варна

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот Melly » 12 Яну 2009, 23:57

kalahan2008 написа:Да, и видях с очите си възбрана върху право на строеж, наложена от ЧСИ (утре тръгва публичната продан за имота и като ми дойдат наддавачите да питат, се чудя какво да им казвам - има ли втора възбрана или няма )


Това не го разбрах :roll:
Искаш да кажеш, че е наложена втора възбрана, но вече върху имота?
А първата, наложена върху право на строеж :roll: - какво е станало с нея? Че тя е погасена, тъй като няма предмет - правото на строеж не съществува и е преминало в право на собственост.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот kalahan2008 » 13 Яну 2009, 00:02

Др. подходящи мерки...но не и възбрана (според мен). Както искате го неречете, дори и "забрана" (напр. забрана за строителство - то попада в т. 3).
И как се налага тази "възбрана" :roll: Пак ли ищецът си носи обезпечителната заповед на ръка в Служба по вписванията и съдията по вписванията му я вписва :?:
Или съд. изпълнител изпраща съобщение до Сл. по вписв. (като запорите и някои други "подходящи мерки", като напр. забраната за строеж)?
Не че не съм виждал и възбрана по обезпечителна заповед, наложена от....съдебен изпълнител :mrgreen:

Melly, втора възбрана след нашата (всъщност е преди нашата, но нали си имаме ипотека :D )Имотът вече е в груб строеж.
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот Melly » 13 Яну 2009, 00:23

Хихихи, успокои ме това с ипотеката :D

Но пък се замислих, дали възбраната върху право на строеж не следва да има същата съдба, като ипотека върху същото право - т.е върху бъдещ обект- арг. 168 ЗЗД. От друга страна, това е уредена възможност за ипотекарен Кредитор.

Не съм срещала подобна уредба за Кредитор, чието вземане е обезпечено с възбрана, който веднага след трансформацията на правото на строеж, да е трябвало да припка да впише нова възбрана върху реално съществуващия обект. Мисля, че аналогията в този случай е неподходяща, най-меко казано.

Затова ми се видя много странно становището на Джиджи, а и до този момент не виждам сериозен аргумент.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот Melly » 13 Яну 2009, 00:33

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Каква ти грешка, то си е черно на бяло - вписани обстоятелства върху живота на едно субективно вещо право :D
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Възбрана върху право на строеж

Мнениеот portokal » 13 Яну 2009, 01:09

Не, няма грешка и няма пречка. Право на строеж може да се възбрани, може също и да се ипотекира. Правилата за недвижимите имоти важат и за вещните права върху тях. Някъде из ЗС.
Впрочем в АДВ навремето сме го правили.
Citrus sinensis от семейство Седефчеви
Аватар
portokal
Старши потребител
 
Мнения: 5525
Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36

Следваща

Назад към Изпълнително и обезпечително производство


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron