Продадаха ми земята без да знам - помощ

[mariec]

Притежавам имот - земеделски парцел № 12 в размер на 7,998 дка. Реших да я дам под аренда. След проверка /от страна на арендатора / ми съобщиха, че нивата не е моя и е била продадена с нот. акт № 1... от 2007 год. Пуснах жалба в РУ на МВР.
Получих Постановление от прокурора при РС гр. ... където пише - Продавач име ... , продава парцел № 21 от 7,630 дка. Реално, при изповядване на сделката, съдията по вписванията е заверил погрешно вписани в нотариалния акт имоти вместо № 21, моя № 12не в действителните му 7,998 дка, а с площ от 7,630.
Видно от изложеното липсват достатъчно данни, от които да се направи основателно предположение за извършеното престъпление от общ характер. Проблемът по отстраняването на допусната техническа грешка е гражданскоправен и от компетентност на съда.
Въпроса ми е: Какво трябва да направя, за да може съдията по вписванията да си поправи грешката?

[presli69]

С молба до съдията по вписванията - да си поправи грешката, пробва ли?

[olioniko]

Отиваш в Служба по вписвания към съответния РС и искаш от архива въпросния НА. Там ще видиш кой е продавач, кой купувач, кой е нотариуса, с какви документи е действано и т.н.

Щом като арендатора ти казва че нивата ти не била твоя и той го знае, значи някой е отишъл при него и се е представил за новия собственик на твоя имот ( а не за другия който е 7,630 дка) --- значи тук има УМИСЪЛ - тоест престъпление.

Не съм юрист, но си разсъждавам на глас пред вас.

Може да са замесени : нотариуса, арендатора, продавача-купувача.

[ivan_lawyer]

Първо се консултирайте с адвокат, защото случая ми се струва, че без Цезарово сечение няма да мине.
Ако е грешка във вписването, трябва да се коригира по реда на Закон за собствеността, Правилник за вписванията и Инструкция за работа на деловодството.
От своя страна, собствеността не ми се струва да е прехвърлена, защото самото вписване е отделено от нотариалният акт по продажбата (наистина имаме съвършена правна система, представям си ако вписването имаше вещно-правен ефект).
Има ли следи от присъствие на чужди лица върху имота? Имам предвид, че може съседи да са минавали и т.н.
Един съвет - очертайте с дълготраен маркер (вар, брашно, каквото се сетите) границите на парцела и наковете табелки по реперните краища на парцела.
Искайте и скица за имота - това също е индикация.
На табелките трябва да пише нещо от рода на: "Имотът е собственост на фамилия еди-коя си".
Друг вариант - пуснете слух за заровено от турско време имане в имота или повикайте археолози, това в кръга на шегата.
Ако пък имате пари и време - що не изпратите един багерист да изрови дълготраен отбранителен вал по схемата на френската отбранителна линия "Мажино".
Ох, най-накрая мухмурлукът отминава.

[olioniko]

Иване, не занасяй жената.

Но идеята да се иска скица на нивата в Земеделската служба е добра. Ако там е внесено име на нов собственик - работата е сериозна. Вече не говорим за рубриката "грешка на секретарката на нотариуса" - писала 21 вместо 12, а си говорим за целенасочени престъпни действия.

[ivan_lawyer]

А, недейте направо с обвинения.
Нотариусите дават много хубав, леко стипчив, но хранителен плод.
Не бих отрязал клона на който седя (вися по-право), та нали колегите от нотариата ме захранват с прясна човешка плът (не е много хубав израза), тъй като нали гледахте филма с Ал Пачино - седемте (осемте ли бяха) смъртни гряха, алчност, к`во беше там ...
Не, че се идентифицирам с персонажите от филма (макар, че артиста Киану Рийвс се идентифицира с мене).
Въпросът е, че не може да се говори направо за нотариална измама, за кражба, а трябва да се види нещото конкретно и така.
Все още не давам консултации по Интернет, тъй като досега не съм видял пари от Интернет.
Това в кръга на шегата, пари и адвокат - да бе, да.

[111222333]

Иван с интер следя вашите постинги, в повечето случаи ми е трудно да разбера какво имате предвид,но нищо от ден на ден са по как да кажа... интересни

[sonny]

mariec, не мога да разбера защо проблема ви е поправка на сгрешената площ?Не става ли дума че не сте съгласни с продажбата без  ваше знание? Ако е второто- делце му е майката ...Без адвокат няма да може да се справите , не си правете илюзии ,че с молби тук-там може да  ви се върне имота-този ,който е "взел" имота го е направил с нот. акт и  разваляне на сделката няма как да стане освен през съда ;а и времето не работи за вас в случая,ама никак.

[ivan_lawyer]

Не, не колеги, без де се вмесвам в индивидуалните тактики - не ползавйте съда като инструмент на всяка цена.
Съдът е много претоварен, в последно време, тъй като малоумното ни его, наложи София за център на вселената (не правя някакви четки на колеги от адвокатския съюз), така че мало и голямо, деца и бащи, мренки и млунки се регистрират по подсъдност в София.
Имам дела в София - номер 30 000 (тридесет хиляди) за една календарна година, не е ли множко?
Вярно, за мен не ме е жал - че съм гад, гад съм, ама има колежки с осемдесет раци Капитани.
Уважавайте Кавказкия народен трибунал.