Имотни казуси

[nellysto69]

Преди 25 години свекър ми купува нива/дворно място в регулацията на селото/ от свой съселянин.Закупува имота само с договор, без нотариална заверка и без нотариален акт,има скици на бившия собственик,които вероятно са издадени за самата продажба,но защо не е дал нотар.акт на свекър ми, за мен е голяма загадка.Договорът е подписан в присъствието на 4 свидетели, но за съжаление само един от тях е жив. Въпросът ми е: може ли, този казус да издържи в съда за доказване на собствеността и съответно издаване на нотариален акт. Ясно е че ще ползвам адвокат, но искам някава ориентация предварително.

[Melly]

А тази нива/дворно място от кого се ползва през всичките тези години?

[nellysto69]

През всичките години до сега от свекъра ми

[bebitor]

Въпросът ми е: може ли, този казус да издържи в съда за доказване на собствеността и съответно издаване на нотариален акт. Ясно е че ще ползвам адвокат, но искам някава ориентация предварително.

Имате няколко варианта, в зависимост от това дали има възникнал правен спор относно имота или проблемът Ви е само в липсата на нотариален акт. Във всички случаи ви е необходим адвокат, който подробно да ви обясни кои са елементите на владението и дали то е налице при вас.

[nora12]

nellysto69 виж това може да ти е от полза:
viewtopic.php?f=7&t=33800&start=0&st=0&sk=t&sd=a

п.п. най добре се консултирай с някой нотариус по местонахождение на имота

[bebitor]

Стана тя! Питащ консултира питащ
"Въпросът ми е: може ли, този казус да издържи в съда за доказване на собствеността и съответно издаване на нотариален акт. Ясно е че ще ползвам адвокат, но искам някава ориентация предварително."
Вие, nora12, как разбрахте в каква връзка е зададен въпросът? Дали и трябва само титул на собственост? Или някой вече има претенция към имота- т.е, правен спор, при което снабдяването с НАОП ще е само загуба на време и средства
Хайде, ако обичате, като завършите, тогава да почнете да насочвате. Тук не ви е дир бг

[nora12]

Стана тя стана! Знаех си че с "ходенето при нотариус" ще ви накарам да си покажете зъбките
Вие май хич неправите разлика между насоки, консултации и директни отговори на въпроси.

п.п. nellysto69 ако найстина Ви трябва само снабдяване с НА обърнете се само към нотариус, той ще Ви обясни какво да направите по въпроса. Успех!

[moni_d]

Наистина това е пътят. Каквото и да ви отговорим ние, не можете да си спестите ходенето при нотариус-само той може да ви помогне/ако липсва спор за имота/. Успех!

[bebitor]

Това за зъбките ще го подмина Смятам, че са пораснали достатъчно, за да се ползва умалителната форма.

Съветът да се обърнете само към нотариус, както и аргумента, че накрая все до него ще стигнете, е толкова правилен, колкото и да си оставите делото в ръцете на съдията, защото така или иначе ще се реши някак от този същия съдия

[nora12]

Интересно до кой съдия ще стигне питащата ако просто иска да се снабди с НА (има ли други проблеми ние само можем да гадаем за сега), а и защо ми се струва че намеквате, че ако има адвокат той може да повлияе на решението на съдията.

[ivan_lawyer]

Само адвокат може да оправи работата - всички други професии задължително са в областта на правораздаването, правоприлагането.
Ще кажете, не, нотариуса е съветник.
Никъде го няма, дори в писмен вид - единствено има право да дава съвети и консултации.
Нотариуса обаче е сляп и глух за динамиката, за естествените процеси в живота, за конкретиката, дори не познава жив съдия, ако щете.
Освен това, неговото място е в особената част на кодекса.
Там са и другите юридически професии.
Впрочем няма нищо толкова привлекателно в адвокатския пай, освен, че си на върха на пирамидата (примерно), има доста трудности.
Напоследък например, пържолите ги сервират не по дължина, а напреко на масата. Това затруднява особено на обяд.
Второто, най-неприятното, кожените седалки на мерцедесите, с които ни возят клиентите, запарват.

[nellysto69]

В конкретния случай не става въпрос за спор между продавач и купувач, нито бившия собственик е предявил претенции.Конкретиката е в документализирането на собствеността,т.е. НА и вписване в имотния регистър.

[ivan_lawyer]

Тогава не Ви трябва оформяне на документи, след като никой не оспорва собствеността и няма съмнение относно собственика.
Някои апартаменти си вървят без нотариален акт, направо със строителен договор.
Нотариалният акт не поражда винаги права, по-скоро ги констатира.
Но това вече е теория.