Данъчна оценка тераса -- ОГРОМНА!!?! HELP!

[exhatoh]

Няколко уточнения от строителен надзор:
1. На акт 15 не се прави нотариален акт за собственост.Значи има акт обр.14.С него и одобрения проект в р-н "Красно село" СО и молба за удостоверение за груб строеж. На груб строеж се прави нотариален акт.
2. Тогава се декларира апартамента на груб строеж, което е 50% от данъчната оценка (нека нотариуса или адвокат да ви каже закона).

Да за грубия строеж съм пропуснал да уточня, но причината е че при нас просто Наредбата към закона се тълкува в полза на Общината и данъчни оценки след издаване на Удостоверение за завършен такъв се оценява на 100 % /като завършен имот с разрешение за ползване - обр.16/ ! Което лично аз не смятам за редно, но така се събират повече данъци и администрацията работи в тази насока - големи оценки + голям месте данък = повече приходи за разходване по "нашите си" фирми !
Пък и то си има едно "до" в наредбата сложено преди "груб строеж" - вие как го тълкувате !!!
И по важно за питащия - в местната Общинска служба на какъв процент издават оценката, да не се окаже, че това горе е по - малкото зло !??!

[anserk]

Не може в данъчната оценка (било то и на груб строеж) да фигурират отделно оценки на стаи, бани, тераси и др.п. помещения.Има ЗП (застроена площ) и РЗП (разгъната ЗП - за мезонети). Ако има такава голяма тераса, то е над кота корниз и влиза в РЗП на апартамента. Или е нещо друго: напр. частичен втори тавански етаж и към него останалия покрив като тераса и затова да е дадена отделна оценка! Има нещо .......И ако оценката за апртамента с тераса към него е 95 хил.лв.(тя се прави по архитектурните планове на апартамента и таблицата за общите части, то на груб строеж ще е 50%. По това не трябва да има спор!
Но трябва да се поиска такава оценка и да се приложат необходимите строителни книжа и удостоверението за груб строеж.
Давате на някой архитект или инженер, който разбира от тези неща, и ви смята за контролна проверка на издадената.Тогава имате право ДА СЕ ЖАЛВАТЕ, но аргументирано
Всичко останало е несериозно......