Разлика между НА и скица

[kosmonaft]

Здравейте!
Имам намерение да закупя фиктивно имот на роднина състоящ се от парцел 475м2 и сезонна постройка с площ 32м2 според натуралният акт. След като набавих необходимите документи се оказа, че постройката не фигурира в електронният регистър на кадастъра, а площа на парцела е 490м2. Потърсих услугите на лицензирана фирма да заснеме имота и според тях парцела действително е 490м2, но постройката се оказва 38м2. Документите са подадени в агенцията по кадастъра за коригиране на несъответствията.
Въпросът ми е ще има ли проблем при покупко-продажбата и вписването на сделката. Прочетох че разлика до 10% е допустима, но при постройката се получава вече 19%. В момента имам данъчна оценка на имота с 32м2 сезонна постройка. Последната е правена преди 1987г и не изключвам възможността в последствие роднините ми да са разширили бунгалото без да уведомят никой. Нямам строителна документация и не бих могъл да обясня разликите в площите.
Притиснат съм във времето и финансите (поех ипотеката и натрупаните дългове на роднината ми) и ви моля за съвет.

Благодаря на всички за вниманието с най добри пожелания

[Гост.]

Въпросът ми е ще има ли проблем при покупко-продажбата и вписването на сделката.

Не.

да закупя фиктивно имот

За това не съм така сигурна.

[kosmonaft]

Благодаря Ви за бързият отговор. Вече лесно ще избера при кой от двамата нотариуси на които платих за консултации ще извърша сделката.

Под фиктивна продажба имах предвид това, че сумата по сделката няма да бъде преведена на продавача. Вече съм се разплатил с въпросният роднина както споменах по горе, имам пълномощно да го представлявам пред всички институции касаещи покупко-продажбата + банките и бих желал да приключа сделката за да имам нещо срещу парите които вече съм дал съгласно уговорката ми с него.

Поздрави