Продажба на имот с тежест

[boyaneca]

Какво ще стане ако продам имот с тежест?

[sunrise]

В юридически смисъл ли питате или дали ще ви тегли бой купувача? Уточнете си питането:каква е тежестта , в чия полза и т.н.

[boyaneca]

Става дума за парцел който до 2004 г. е била Общинска.Владетеля го е купил от Общината и след това е продал на нас с документ без тежест който още го пазя.
До 2007г. нямаше никакъв проблем ,извадих разрешителното за строеж но един Месец след това получих писмо от Общината че въпросния парцел се появиха собственици на парцела с Нотариалния акт от 1936 г..От тогава не мога нито да строя тъй като делото се подновявя срещу Общината.
За това искам да го продам че не ми се чака края на делото.

[inspectora]

Какво по-точно Ви интересува?
Уточнете питането.

Какво ще стане ако продам имот с тежест?

Няма да свърши света - ако това питате

Става дума за парцел който до 2004 г. е била Общинска.Владетеля го е купил от Общината и след това е продал на нас с документ без тежест който още го пазя.
До 2007г. нямаше никакъв проблем ,извадих разрешителното за строеж но един Месец след това получих писмо от Общината че въпросния парцел се появиха собственици на парцела с Нотариалния акт от 1936 г..От тогава не мога нито да строя тъй като делото се подновявя срещу Общината.
За това искам да го продам че не ми се чака края на делото.

Ами продавайте го - какъв е проблемът?

[Гост.]

Проблем ще е да му се намери купувач.

[inspectora]

Проблем ще е да му се намери купувач.

Ами то това не е "правен въпрос" колега

[boyaneca]

Ще се опитам до го продам без да се разбере че има тежест ,но въпросът ми е има ли право купувача да ни съди след това.Не видях никъде такъв закон че имат право да ни съдят на двойна цена както е казал един адвокат
Също така ще загубя разрешителното тъй като още не съм започнал строеж.

[Melly]

Ще се опитам до го продам без да се разбере че има тежест ,но въпросът ми е има ли право купувача да ни съди след това.Не видях никъде такъв закон че имат право да ни съдят на двойна цена както е казал един адвокат
Също така ще загубя разрешителното тъй като още не съм започнал строеж.

Тъй, тъй, много добре сте решили - после да не плачете на рамото на адвокатите!

[ivan_lawyer]

Сконтото при продажбата ще удовлетвори претенциите на евентуалните претенции. Някой трябва да поеме риска от делото. Обикновено това са купувачите - те имат повече възможности за реакция и съответно за дела.

Скритата картинка е нож с две остриета. В смисъл, продажба със знание за претенции.

Няма имот без биография, с изключение на "Н.Д.К." - всеки има претенции за какво ли не.

Обратно сконто - когато имате договор, че при претенции ща ви възстановят реално заплатената цена. Това са на пръв поглед нещата, иначе - има пътища много.

Но, тъй като това не е "Стани богат", няма правилен отговор, поне не веднага.

[boyaneca]

Ivan-lawyer
Не разбрах какво си написал.Наследниците съдят Общината пъk те ми пращат писмо че същите претендират за въпросния парцел.Аз съм си собственик и притежавам Нотариален акт също и си плащам данъците към държавата и ми дреме че парцела е заинтересован.Те къде са били до 2007 г.,защо преди тази година не са подали молба за връщането им. Ако някой може да ми помогне нека ми пише на лични.Но искам консултация от разбирач а не с думите възможни,амиии може би и така нататъка.
Един въпрос :В тоя случай мога ли да строя въпреки различни мнения от разни при условие че няма заведено дело срещу нас.
Ако не мога да строя по добре е да го продам без знанието на купувача преди да ми изтича разрешителното за строеж.

[sunrise]

Би трябвало да следва,че тежестта е вписана искова молба , може би. Не стана ясно. Как точно разбрахте за делото и какво е основанието на иска?

[boyaneca]

В писмото пише че претендират за нашия и съседни парцели.Искът им е да им ги вкарат в кадастър,което означава че ще го загубиме ако го направят това.

[sunrise]

В писмото пише че претендират за нашия и съседни парцели.Искът им е да им ги вкарат в кадастър,което означава че ще го загубиме ако го направят това.

Я пак прочетете , какво пише
Как искът им е да го вкарат в кадастър? Вас общината ли ви уведоми и защо решихте ,че има тежест?
Не е ли имота в кадастър, или е с друга конфигурация сега?

[boyaneca]

Нека се видиме за подробности.Моля пишете ми на лични за връзка