Покупко-продажба на имот

[azdesi]

Здравейте, за извършване на покупко-продажба, трябва ли задължително парите да се преведат по сметка или може да се получат на ръка със съответния документ?
След извършване на сделката, продавача трябва да ли да подава данъчна декларация за получените пари и да плаща върху тях данък?

[freelance]

Здравейте,
От въпроса Ви предполагам, че Вие сте продавач на имот, а не купувач.
За да Ви отговоря коректно, моля първо уточнете :
- каква цена ще впишете в нотариалния акт за покупко-продажба - действително уговорената или тази от данъчната оценка за имота; има ли разлика между двете ?
- купувачът по сделката физическо или юридическо лице е?
- имота, който мислите да продавате, как е придобит от Вас - с покупко-продажба или по наследство;
- продавали ли сте друг недвижим имот през същата календарна година, в случай че имота, който продавате не е получен от Вас по наследство?

[azdesi]

Здравейте, аз не съм продавача, а купувач.
- Родителите ми имат имот, който искат да ми прехвърлят чрез продажба.
- Цената може би ще бъде върху данъчната оценка.
Извинявам се за глупавите въпроси, но не съм юридически грамотна.

[freelance]

Здравейте,
ако цената съвпада с данъчната оценка, не е необходим друг документ, с който да удостоверите плащането на цената, в случай че има реално плащане разбира се. Ако няма реално плащане и с тази сделка прикривате дарение, и имате брат или сестра, със запазена част от наследство, то е добре да преведетете сумата по банков път по сметка на родителите си.
Относно дължимите данъци- ако някой от родителите Ви е получил този имот по наследство, данък не се дължи. Ако имота е придобит чрез някакъв друг способ, няма да дължат данъци в следните случаи
а/един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;


б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

[azdesi]

Ако няма реално плащане и с тази сделка прикривате дарение, и имате брат или сестра, със запазена част от наследство, то е добре да преведетете сумата по банков път по сметка на родителите си.

Здравейте,
Нещо съвсем се обърках от горното изказване. Нали плащането не е реално, защо трябва да превеждам сумата по банка?
Преди време свекърва ми прехвърли апартамент на съпруга ми по същия начин и той не е плащал реално, само подписа някакви документи за извършено плащане. Но сега нали има някакви промени и затова питам.

[anserk]

Разбрахме, че имате свекърва в комплект с апартамент
Но номера тук е дали вие имате брат или сестра!
Щото ако аз съм ви, разбера ли след време, ще докажа, че сделката е фиктивна и ще си поискам запазената част от мама и тате !

[raiabs]

Здравейте! Моят казус е следния- през 2008г. купувам апартамент и сега искам да го продам (за да си купя по- голям), т.е. не са минали 3 години от придобиването му. Какъв данък дължа- в проценти, от данъчната основа...? Има ли начин, ако евентуално до изтичане на третата година, намеря купувач, да сключа с него някакъв предварителен договор, за да се избегне това плащане на данъка, защото по груби сметки, ако точно смятам е около 1500лв. Данъчната оценка е 54 000 лв. Благодаря предварително!

[raiabs]

Ехооооооо, защо никой не ми отговаря?

[Гост.]

Сама сте го написал/а- на кантара са 1500лв.( нито пишете за колко сте придобили, нито каква сума ще посочите в НА), а претендирате безвъзмезден съвет.
А и днес е празник- колегите са на официална вечеря. И те са хора

10%
може, може- всичко може

[raiabs]

Честит празник на всички юристи! Да им е лека и доходна работата Ама тук не само аз задавам въпроси, а нали все пак това е форум - за обмяна на мнения, опит, препоръки. Ще чакам утре някой изтрезнял правист дами прочете поста

[ganovski]

Здравейте!(:
Бих желал да задам два въпроса във връзка с покупко-продажба на жилище. Нищожен ли е договорът ако жилището няма акт 16? и Позволено ли е собственикът на дадено жилище да прави преграждения в него с трайни конструкции, които променят вътешната конструкция на сградата? (на пр. да си раздели 1 стая на 2 с тухлена стена)

[anserk]

Нищожен ли е договорът ако жилището няма акт 16?

Кой договор - за взаимно изгодно сътрудничество

Позволено ли е собственикът с кой документ е собственик на дадено жилище да прави преграждения в него с трайни конструкции, които променят вътешната конструкция на сградата?

НЕ! Ако не вярва, да иде да пита конструктора
на сградата, която е без акт 16