Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

[ana_george]

Здравейте! Притежавам по нотариален акт 556 м2 парцел в едно с жилищна сграда. Целият парцел според градоустройствения план е 562 кв.м.- т.е. не притежавам 6 кв.м., които са разположени между построената ми къща и тротоара- къщата е малко навътре от тротоара и аз всъщност не ги ползвам. Сега, в общината ни има нова наредба, според която не може да ти се издадат каквито и да било документи- скица и т.н. докато не си уредиш парцела с общината- т.е. принуждават те да си закупиш всичко. А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!! Този парцел не е уреден от повече от 60- 70 години. Моля за компетентен съвет, законно ли е такова "изнудване" и какво общо има издаването на една скица, за която си заплащаш и тези 6 кв.м.??!?!?! А, ако аз не искам да го закупя- какво???- ще го продадат на друг ли- парче зема покрай тротоара, по протежението на къщата!!! Хайде, юристи, това е little brain storming за вас! какво трябва- да съдя общината ли??! Изнудват хората, за да пълнят общинската хазна!

[Гост.]

Издаване на скица и каквито и да е документи си е чиста административна услуга. Нямат право на отказ, не и на това основание. Откажат ли - незаконосъобразно ще е и жалите пред АС- ще спечелите.
Едното няма общо с другото.

Явно във времето е възникнала съсобственост, но толкова хард предложение( а то дори не е такова) за ликвидиране на съсобствеността не бях чувала/ чела.

Бихте ли посочили линк към Наредбата- интересно е да се прочете.

[d_d]

Криза е !
А иначе май става въпрос за неуредени сметки по регулация.

[anserk]

Притежавам по нотариален акт 556 м2 парцел в едно с жилищна сграда. Целият парцел според градоустройствения план е 562 кв.м.

Нещо не е така, както го описвате
На място колко излиза имота - нали сте правили (според закон и наредба) масивна ограда 2.20 м по имотните граници, като ви е останала само по уличната регулация и още се чудите каква да е. По коя скица е трасировъчния карнет (там се дава и м2) и протокола за стр.линия, след като са ви отказали издаване на такава Кой ви трасира оградата (това е отлагане на имота)?
Как разбрахте в ПУП-а колко е отразен ? (графично М=1:1000)

какво общо има издаването на една скица, за която си заплащаш и тези 6 кв.м.??!?!?!

Има общо единствено, че в нея ще пише колко е имота изчислен графически и по кой ПУП ( с заповед на Кмет) и колко е по НА и има ли т.н. сметки за уреждане и с кой

[ana_george]

Да, има сметки за уреждане с общината- 6м2 и това беше отразено в предишните скици, които трябваше да извадим за ремонта на предишната стара къща и за оградата със съседните парцели- това беше през 2008г. Границите (имотът) бяха трасирани, проекти, разрешения за строеж и т.н. Тогава обаче не съществуваше проблем да извадим всички документи без да сме уредили с общината тези м2- споменаха, че някога ще си ги закупим. Възмущението ми се изразява в това, че в момента, за да извадя скица, трябва да ги заплатя на общината (+ всички даници на мен и съпруга ми)- нещо което не се налагаше преди. И съгласете се, че става въпрос за сериозна сума на куп. Просто се питам дали такава е практиката на всички общини в момента?!?!

[anserk]

Ако скицата ви е необходима за разрешение за строеж - няма да го издадат докато не си уредите сметките с общината. Иначе ще имате съсобственик, та макар и общината Не общината, а закона го изисква!
Е..., колко е голяма тази оценка от лицензиран оценител за 6 м2? Айде холан Има си законова процедура и имате право да я оспорите.
Навсякъде е така.

[ana_george]

Е, anserk, не че е милиони, но на никой не му се дават дака изведъж. Но прав сте- ще трябва да си закупя квадратите, иначе високата плътна ограда към пътя ще си остане само мечта...

[teogeo]

Е, anserk, не че е милиони, но на никой не му се дават дака изведъж. Но прав сте- ще трябва да си закупя квадратите, иначе високата плътна ограда към пътя ще си остане само мечта...

Е какво толкова? Купете си ги, имате неуредени сметки - оправете ги. Хайде сега, веднага ще тичаме да търсим някоя липсваща запетайка или дума, за да жалим в АС... ...

Много нормално даже си подхожда общината, одобрявам. Днешните кариесчета трябва да се лекуват, докато не са станали на пулпити. Нека се оправят такива проблемчета, иначе с времето ще набъбнат до сериозни проблеми.

Повярвайте ми, общината не иска да ви избоде очите, напротив - вежди ви изписва.

[Гост.]

Предложих, ако евентуално има отказ за издаване на скица, да се жали в АС.
В последствие питащата сподели, че и трябва във връзка с издаване на разрешително за строеж.
Е, сещате се, че ако първоначално бе споделена целта на скицата не бих препоръчала същото, но не защото има законодателно изискване, а поради последиците.

Все пак- издаване на скица на имота не е обвързано с уреждане на сметки по регулация, каквото и да говорим.

[anserk]

Все пак- издаване на скица на имота не е обвързано с уреждане на сметки по регулация, каквото и да говорим.

Абсолютно вярно! И да добавя: не е обвързано и с издаване на виза, РС, нотариус, .... Как ще разбереш, че имаш сметки за уреждане и по кой действащи регулационен план /по коя заповед/ , ако не ти дадат скица.
А ако имаш сметки и не си ги уредиш, то само РС няма да се издаде и то с основание. При продажба има начин да се отрази това в НА. При виза - застрояването е спрямо действащата регулация, а не спрямо имотните граници (ако не съвпадат) и това се пише във визата.
В дадения случай, според мен, изобщо не се касае за тези 6 м2 по уличната регулация (май са повечко), защото в други тема имаше намеци за дувари /огради/, неплатени данъци, сгради без НА и т.н.
Питащата не се знае за какво е искала скица и какво е разбрала, недоразбрала (имала напоследък доста ПРАВНИ проблеми).

[Sir_Humphrey]

А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!!

Колко нахално от тяхна страна! Ц-ц-ц-ц-ц-ц.
Направо невъобразимо!

Г-жо, кой Ви е виновен, че сте натрупали голяма сума неплатени данъци?
Да сте си ги плащали навреме!
Не стига, че неизрядна, ами и недоволна! Що за наглост от Ваша страна!

[Гост.]

Подкрепям казаното от благородника!

[ana_george]

А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!!

Колко нахално от тяхна страна! Ц-ц-ц-ц-ц-ц.
Направо невъобразимо!

Г-жо, кой Ви е виновен, че сте натрупали голяма сума неплатени данъци?
Да сте си ги плащали навреме!
Не стига, че неизрядна, ами и недоволна! Що за наглост от Ваша страна!

Господине, кое точно Ви дава право да обиждате хората, търсещи някаква помощ в този форум!! Явно вие се държите нагло и грубо и след като явно не сте компетентен да дадете някакво мнение по случая- законно ли е или не, захващате се за някакво изречение, цитирате питащите и започвате да ги обиждаде.
В общината, в която живея има много потърпевши от това внезапно решение на общината. Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.). След излизане на заповедта в едномесечен срок се заплаща сумата (иначе заповедта "изгаря" и трябва да се подаде на ново молба). Сега очаквам да изготвят договор за покупко- продажба. Да- аз мога в бъдеще да си извадя и разрешение за строеж, но поводът беше една скица!
А що се отнася до "неизрядното" ми отношение към данъците- става въпрос за данъците за 2010 година- не дава ли закона възможност за плащане на няколко вноски до края на годината?!!

[anserk]

Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.).

БРАВО! Защо ни се сърдите, вместо едно благодарско
Ако още малко ви настъпиме и данъците ще си платите - те са значително по-малко
Може ли да сте направили дувари по 2.20 м високи, готвите се да правите още такива, а за 270.0 лв. да се жалите, че си ги иска общината и се чуди с какви методи да си прибере парите - особено в тези бедни общини
Какво очаквате - да ви съчувстваме!
Платете си и данъка до края на годината за сметка на един ред камъни от дувара.

[ana_george]

Въпросът, който зададох към компетентните потребители на този форум беше- правилно ли е за една административна услуга (издаването на скица) да се изисква всичко това, което вече описах. Бях доста подробна, защото исках да обясня ситуацията. Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая. И не мога да се съглася, че изпозването на "принуда" от страна на община е нещо нормално- някои от включилите се в темата изказаха същото мнение. Благодаря на тези, които сериозно отговориха на публикуваната тема. Няма за какво да се сърдя на никого, но просто за мен е разочароващо, че в този юридически форум, вместо чисто и просто тълкуване на закона (да- общината е права; не- общината няма право) се започна с разни обвинения, обиди, броене на тухлите по дуварите (оградите) ми и т.н. Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си? Или просто форума се използва за разтуха, словестни битки, заяждане или избиване на комплекси..

[teogeo]

Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.).

БРАВО! Защо ни се сърдите, вместо едно благодарско
Ако още малко ви настъпиме и данъците ще си платите - те са значително по-малко
Може ли да сте направили дувари по 2.20 м високи, готвите се да правите още такива, а за 270.0 лв. да се жалите, че си ги иска общината и се чуди с какви методи да си прибере парите - особено в тези бедни общини
Какво очаквате - да ви съчувстваме!
Платете си и данъка до края на годината за сметка на един ред камъни от дувара.

Скоро може да се стигне и дотам, че търсещите помощ/съвет във форума после
да искат обезщетение за съдебните разноски от тези, които помагат със съвети,
ако, въпреки съветите, делото е завършило неблагоприятно

[anserk]

Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая.

Ами да дойда да бутна РС за оградата (нея вие сама ще я съборите) от 2008 г., защото е издадено в нарушение на ЗУТ Значи тогава общината е била добра (издала РС без да са уредени сметките), а сега ....лоша (щото иска да ви накара да спазите най-сетне закона)!

Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си?

Не смеят /като вас/ да дават необосновани квалификации, защото си плащат

[ana_george]

Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая.

Ами да дойда да бутна РС за оградата (нея вие сама ще я съборите) от 2008 г., защото е издадено в нарушение на ЗУТ Значи тогава общината е била добра (издала РС без да са уредени сметките), а сега ....лоша (щото иска да ви накара да спазите най-сетне закона)!

Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си?

Не смеят /като вас/ да дават необосновани квалификации, защото си плащат

Явно не са много (тези, които си плащат ) след като имате толкова свободно време...

[Sir_Humphrey]

Явно не са много (тези, които си плащат ) след като имате толкова свободно време...

Г-жо, при положение, че много успешно настроихте хората с/у себе си с андрешковския си мироглед, по-добре се оттеглете и поискайте юридическа консултация по обичайния начин - на 4 очи с/у заплащане.

[Гост.]

Както казва и Милена- " Няма ненаказано непоискано добро".
Житейски уроци!