Изповядване на сделка на данъчна оценка

[backdraft]

Здравейте,

Искам да си купя апартамент, но за съжаление (или може би за радост - не знам) строителят ми поставя като условия сделката да стане на база данъчната оценка на имота. Понеже това не са малко пари се притеснявам за следните неща:
- каква според вас е вероятността да имам проблеми при този начин на осъществяване на сделката?
- мога ли да впиша в договора неустойка в размер до реалната цена на имота (или ако е прекалено голяма, няма да е валидна в евентуален съдебен спор)?
- чие задължение е да се провери за тежести върху имота - мое или на строителя?
- за какво друго трябва да внимавам при покупката?

Ще съм наистина много благодарен за вашата помощ.

[ovasilev]

1. За в бъдеще ще се счита, че сте платили само сумата, която е записана в НА.
2. Можете.
3. Проверката за тежести не е нечие задължение, а цели защита на интересите на купувача.
4. Само колега, работещ в тази област, след запознаване с документите, може да Ви отговори на този въпрос.

[Гост.]

Аз съм "за" среща с колега. Ще се броят маса пари, има начин да се запише реално платената сума, макар и не в НА, но колегата ще си свърши работата.
Не препоръчвам и да се доверите на нотариусът, който макар и вещ в областта на вещното право, си остава нотариус - няма да ви защитава отпосле интересите.
При цялото ми уважение към гилдията им.

Влизам в темата, така щото не съм съгласна с т.3- според мен все неглижираме едно задължение на нотари, а именно това по чл. 25, ал.2.
Нормата, макар и от 2005 все не се спазва и до сега. А където, в изключително редки случаи, се извади УВТ все се възлага на купувача този разход.
Ала, когато отпочнаха дела, инициирани с оглед искане на комисията добила общественост под наименованието "Кушлев" това задължение се оказва от съществена важност. Не мислите ли?!( реторично)

[ovasilev]

Дори и в неделя Поли е работоспособна на 100%.