Покупка на имот за дентални кабинети

[l_pelev]

Едноличен търговец съм със разрешен действащ Дентален кабинет.
Във връзка с разширение на дейността, закупих имот в новострояща се административно-жилищна сграда със същото предназначение - изграждане на Дентални кабинети.За целта изготвихме предварителен договор с продавача, съгласно който в Нотариалния акт за "груб строеж" трябваше да се отрази предназначението на имота,т.е. "Дентални кабинети" съгласно изискванията на Закона за Лечебните заведения и следващите го Нормативни актове.Направени са съответните архитектурни промени и са отразени в Архитектурната документация.Въпреки това в Нотариалния акт, обекта е записан с предназначение "Медицинско и социално обслужване", което не отговаря на изискванията на РИОКОС и РЦЗ за конкретното предназначение.Поисках от продавача да се корегира и отстрани направения пропуск, при което ми беше отговорено, че не могат да се правят промени в Нотариалния акт, тъй като понятието "Медицинско и социално обслужване" включвало всичко.
Питането ми е, не е ли въможно при окончателното предаване на обекта в експроатация (бившия акт 16), тези пропуски да се отразят в Съществуващия или респективно нов Нотариален акт.Или следва да се издаде нов такъв.
Благодаря Ви предварително.
Л. Пелев

[anserk]

...в Нотариалния акт за "груб строеж" трябваше да се отрази предназначението на имота,т.е. "Дентални кабинети" съгласно изискванията на Закона за Лечебните заведения (чл.8 ал.1 т.1 (а): "амбулатория за индивидуална практика за първична медицинска помощ" , като предполагам че не сте център (т.1,в) и следващите го Нормативни актове (Кои - мед.стандарти, добри практики ).Направени са съответните архитектурни промени и са отразени в Архитектурната документация. ( какво пише - АИППМП ) Въпреки това в Нотариалния акт, обекта е записан с предназначение "Медицинско и социално обслужване" код 590, чл. 13, ал. 2, чл. 14, ал. 4 и чл. 16, ал. 2 от НАРЕДБА № 3 ОТ 28 АПРИЛ 2005 Г. ЗА СЪДЪРЖАНИЕТО, СЪЗДАВАНЕТО И ПОДДЪРЖАНЕТО НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ в сила от 13.05.2005 г. , което не отговаря на изискванията на РИОКОС и РЦЗ за конкретното предназначение.

Изискванията на РИОКОЗ и РЦЗ (контролни органи на държавната власт ) са посочени в чл.40 ал.1, т.8 и т.9 на ЗЛЗ:

8. (изм. - ДВ, бр. 70 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 20.07.2007 г.) разрешението за ползване на помещенията за лечебно заведение това се дава не с РП, а е посочено в одобрения/преодобрен/ проект с мокър печат". В РП, ако сме точни, би трябвало да пише лечебно заведение , което е = обект в сградата за здравни услуги ; В РЦЗ не знам кой ги назначава и по какъв критерий, но ..... става
9. (изм. - ДВ, бр. 70 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) хигиенното заключение за обекта (като го оборудвате да си дадат становище) от органите на регионалната инспекция за опазване и контрол на общественото здраве; Там може да се разбереш с по-малко нерви!

Защо се притеснявате с НА? При регистрацията по чл.40 на ЗЛЗ не се изисква НА, а свидетелство за съдимост и дали сте си платили чл. внос
И на края: в/у този ЗЛЗ вече 10 г. се упражняват кардиолози, стоматолози, акушер-генеколози и ...., прозира липса на юристи и архитекти....!
Май е време да се упражни и психиатър
Това е опита ми от няколко обекта - центрове, доста нерви, но все пак става