Липсва нотариален акт какво да направя...

[dracata]

Баща ми е закупил дворно място(починал е 1992г.)от съседа ни (който също е починал-1999г.),до смъртта си и двамата твърдяха че всичко е наред с докуменнтите но уви,нямаме нот.акт какво трябва да направя,какви документи трябва да вадя,търся и от къде и как мога да докажа че баща ми действително е законният собственик на това дворно място(има още живи наследници на съседа ни)това помага ли ни и как да постъпим за да се здобием с нот.акт,моля за мнения и насоки+критики...ех,ако бяха живи нямаше да имам тези и настоящи проблеми...лека им пръст и на двамата....

[wladi]

Как разбрахте, че няма нотариален акт - не го открихте в шкафа до леглото?
Какво има за имота в регистъра по вписванията, кой как провери и какво установи?
Ако имота в регистъра се води все още на името на "продавача" кажете го и не стаявайте фактологията.

[dracata]

Няма го в имотния регистър,и мястото не се води на продавача,и в регистъра на селото(в кметството) го няма.Живите наследници знаят че роднината им го е продал на баща ми и са готови да съдействат но само това не стига.Как да постъпя???

[winnerbg]

Чл. 18 ЗЗД: Договорите за прехвърляне на собственост или за учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва да бъдат извършени с нотариален акт. Т.е. договорът трябва да бъде сключен във формата на нотариален акт! Ако не е спазена тази форма това означава, че сделката е нищожна на основание чл.26, ал.2 предлож.3 от ЗЗД. Единственият начин страните да постигнат това, което са желали в нищожния договор е да сключат сделката отново, този път без грешка!
Какво казват наследниците на Вашия съсед? Те съгласни ли са, че този имот е бил продаден на баща Ви от техния наследодател? Ако те знаят, че има такава продажба и са съгласни да Ви съдействат да получите това, което Ви се полага, можете да направите следното: сключвате сделка с тях, че те прехвърлят имота на Ваше име, без да заплащате никаква цена, защото това вече е направил баща Ви. Каква да бъде сделката - дарение, привиден договор за продажба или друг някакъв договор, това вече вие заедно ще си прецените.