Продажба с нищожен НА

[kirile]

Какво се случва с имота , когато в последствие се оказва , че продавачът се е легитимирал по сделката с нищожен НА ? Чия собтвеност в крайна сметка остава имота и как се уреждат имуществените отношения между страните ?

[ivan_lawyer]

Имаме хипотеза на евикция.

Важно е в чие владение е имота и оттам - установителен или ревандикационен иск.

[gudio]

Айде-е-е-е, 10000 теми за едно и също нещо. Какво имаш предвид под нищожен нотариален акт ?
"Нотариалното действие е нищожно, когато нотариусът не е имал право да го извърши (чл. 569, чл. 570, ал. 1, чл. 573, ал. 1, чл. 574 и 575), както и когато при неговото извършване са били нарушени чл. 578, ал. 4 (относно личното явяване на участващите лица), чл. 579, чл. 580, т. 1, 3, 4 и 6, чл. 582, 583 и чл. 589, ал. 2"

Нотариусът не бил нотариус, а самозванец, продал е имота на съпругата си, нещо друго от гореизброените ?

[kirile]

Апартамент с КА за жилище построено от ЖСК. В представените на нотариуса документи и описани в КА фигурира името на едно лице , а е издаден КА на името на друго лице , което не фигурира в представените на нотариуса документи , въз основа на които той е констатирал право на собственост на друго лице. Мисля , че това е достатъчно за начална нищожност , макар че по същество разбира се има още много подробности.

Имота е във владение на ответника , който е владял и продължава да владее на основание този КА.