Закупуване на жилище от ООД

[men79]

Предстои ми закупуване на жилище от фирма - ООД и искам да помоля , знаещите да ме посъветват какво е нужно да се направи (какви проверки ), за да съм сигурен , че няма да бъда измамен. Питам ви, защотот се оказа , че и в нашия спокоен град има имотни измамници колкото искаш http://rodopi24.blogspot.com/2011/04/50.html

[REVOLUTION]

Мммм според мен най-добре да ползвате услугите на колега адвокат.Тук няма да можем да Ви помогнем.Може да направите справка в имотния регистър , за да сте сигурна , че върху имота няма тежести , вписани искови молби и т.н. разбира се си искайте и удостоверение , но в деня преди или в самия ден на сделката една устна справка не вреди. След това справка в ТР , за да сте сигурна , че лицето с което договаряте наистина е управителят и има представителна власт.Ако е нов блока има ли всички строителни документи.Хубаво е да се свържете със съдружниците , който да потвърдят дали наистина са вземали решение за продажба , положили са си подписите в представения Ви протокол от ОС и т.н. и т.н.Възможно е да има и "клопки" в самия договор или директно ако сключвате нот.акт.Не искам да Ви плаша , може да си е напълно нормална сделката , но за да спите спокойно по-добре си ангажирайте адвокат.

[men79]

Да, помислих си го, но може да ми се падне някой , който само да гледа как да прибере парите и да не ми свърши никаква работа.
Каква е тази ТР справка и къде се прави?
Задължително ли е да има такъв протокол от съдружниците и ако го няма какво следва...
Сградата е ново строителсво.

[Melly]

Да, помислих си го, но може да ми се падне някой , който само да гледа как да прибере парите и да не ми свърши никаква работа.
Каква е тази ТР справка и къде се прави?
Задължително ли е да има такъв протокол от съдружниците и ако го няма какво следва...
Сградата е ново строителсво.

Всичко което законът изисква като реквизит към една сделка е задължително, за да произведе тя целените от страните последици, а именно - настъпване на транслативния ефект. А доколко се спазва, и ако не..., това ще окачестви степента на порока й.

[men79]

Целия набор от документи, не трябва ли нотариуса да провери дали са в наличност?

[nk7702n]

Както са написали колегите по- горе, подготовката на всички изискуеми по закон документи, справки и текста на НА се извършва не от нотариуса, а от адвокат, така че си изберете адвокат, за да не се опасявате от измами. Нотариусът изповядва сделката и не е
длъжен да Ви гарантира валидността на приложените документи, както и други релевантни обстоятелтва,касаещи Вашите интереси.

[Melly]

Целия набор от документи, не трябва ли нотариуса да провери дали са в наличност?

Не, съдът ще проверява евентуално..., ако ли се стигне до спор за материално право.

Нищо де, вие продължавайте да си питате.

[men79]

С удоволствие бих си наел адвокат, но адвокат казах а не някой тъпаааак , който да знае само как да прибере хонорара си

[fbr65]

Прочетете едно по едно всичко, което е написал REVOLUTION във втория пост и по ред на номерата си направете всичките проверки. Само една забележка

но за да спите спокойно по-добре си ангажирайте адвокат.

Въобще не е гаранция, че ще спите спокойно. Адвокат си търсете с не по-малка доза внимание.
Не обръщайте внимание на такива подмятания

Нищо де, вие продължавайте да си питате.

Вие продължавайте да питате, питате и пак да питате. Неинформираността е лош съветник.

[men79]

Да, точно това имам в предвид и аз, че ако имах близък адвокат, на който наистина да мога да разчитам щеше да бъде супер ( С удоволсвие бих си платил ) . Хората обаче , от които ще купувам жилището са адвокати и си мисля, че който и да намема ще държи повече на колегите си адвокати( с които се познава отдавна) , отколкото на мен .
Как мога да се доверя на адвокат, който виждам за първи път и който най - вероятно ще ме вземе като начин да изкара някой лев.
Не ме разбирайте погрешно не гледам да си спестя парите за адвокат, за мен сигурността е най-важна, но дали няма да ми е тази най-голямата грешка да се доверя на непознат било то и адвокат.................... Знаеме как е в България

[lexy21]

Кърджали не е мегалополис Ако наистина се интересувате и поразпитате, ще се ориентирате за адвокати с добра репутация, практикуващи в областта, която Ви интересува. Ако пък не - действате сам и така. Успех!

[Гост.]

С удоволствие бих си наел адвокат, но адвокат казах а не някой тъпаааак , който да знае само как да прибере хонорара си

Чудесно. Още нещо за историята, така щото след време съвсем ще оредеят тъпаците, които правят опит да информират някого.

[fbr65]

Колегиалността между адвокати, мисля че е мит, а доверие на адвокат, който Ви е близък, също може да Ви изиграе шега. Някои от проверките може да си ги направите сами, много лесно. Може би Опита на хора, които са минали по този път, и са ползвали конкретни адвокати, би бил от полза. Плащането на адвокат, не означава, че сте собственик на имот.