има ли проблем ако "прескочим" агенцията

[Гост.]

"Хората, които са проверили документите".... е било в миналото и не са му подсигурили нужната оферта. Не се знае и какво изобщо са проверили, ама е друга тема. Отделна е и какво влагате в "добре".
Сега?- съгласен ли сте с мен, че параметрите на сделката са различни и не отговарят на онези в миналото( няма да споменавам, че миналото е безвъзвратно отминало) и че именно не АНИ е съдействала, за да съвпаднат интересите на двете страни?

[teo_76]

metody ----Хората са Ви свършили работата - намерили са и са Ви показали апартамента. Нищо не са намерили, от тези агенции продавачи и купувачи са "вдигнали ръце",по някога са доста нахални а и много често тяхното отношение граничи с наглост !!! Според много хора, а и според мен, тези агенции са ненужна "бръмка" м/у реалния продавач и реалния купувач !!! Но това вече е друга тема.
poli_g ---- именно не АНИ е съдействала, за да съвпаднат интересите на двете страни? ---- абсолютно вярно !!!

Кой е "проверил апартамента" ли ??? --- става въпрос за документите разбира се ---- провери го един мой познат, вече бивш адвокат и бивш кандидат купувач на този апартамент. Казвам БИВШ защото човека .... вече не живее в BG ........... зелена карта USA.

[Гост.]

........от тези агенции продавачи и купувачи са "вдигнали ръце",по някога са доста нахални а и много често тяхното отношение граничи с наглост !!! Според много хора, а и според мен, тези агенции са ненужна "бръмка" м/у реалния продавач и реалния купувач !!! Но това вече е друга тема....

Не, напротив- същата е. Нещата са неразривно свързани и не се гледат "на парче".
Да питам и вас- защо сключихте договор, при това неизгоден, с АНИ а не намерихте сам жилището на мечтите си? Последните, разбирай представителите на АНИ, нито са ви влачили по улицата, нито са ви залашвали, вярвам и насилие не са упражнили, когато сте сключвали договора- всичко е било доброволно, ерго? - Ненужната брънка сам и доброволно сте направил спойваща между вас и продавача.

[teo_76]

Да, наистина голяма грешка от моя страна, че подписах този договор. Спор няма САМ СЪМ СИ ВИНОВЕН !!! Но вече станалото, станало. Сега трябва да видя как да излезна от тази ситуация. Е какво да се прави ..... човек се учи от грешките си.

[metody]

poly_g - " не са му осигурили нужната оферта " - Когато се отиде в АНИ вариантите са два: 1. клиентът сам е разбрал че това което търси е в тази АНИ
2. клиентът наема агенцията да му търси имот
И в двата случая му предлагат да подпише договор.
Ако е вариант 1 - показват апартамента и случая приключва - дамоклевия меч обаче ще виси съобразно срока в договора
вариант 2 - не ми се вярва в случая, а и се среща по-рядко. Тук и сроковете са минимални
http://www.save-darina.org

[Гост.]

Добре де, Мето( ако позволиш) ако е вариант 1 нещо куца. Явно е, че не са стигнали до ПД, така любим на АНИ, че да си вземе лептата от двете страни( ама ще регулират и това, само време е нужно) и такъв няма, ерго и сделка няма. Ерго? Нещо да се случава с тоя договор?

Сега, месеци по-късно цената е вече друга, нали? А цената е основен елемент от сделката, ерго- параметрите не са същи, каквито са били преди месеци.
На купувача тази цена се нрави, но намалението и няма общо с посредничеството на АНИ.

( онази същата, която смело твърди, че може да сближи интересите на двете страни, когато сключва договор с продавач и купувач- това винаги ме е дразнело, не парите, които взимат, а смелостта и/или наглостта да се изтъпаниш и да заявиш " Ние защитаваме интересите на двете страни". Как се получава, като е невъзможно, така щото купувач иска възможно най-ниската цена, а продавач- възможно най-високата?- само АНИ го умеели този финт и за тях нямало конфликт на интереси ).

За да остана неразбрана- аз съм "за" всекиму според труда, но поради липсата на коректност от страна на АНИ е вече насложилата се с години неприязън на кандидатите. А в конкретния случай има начин участието на същата да се преодолее в сделката, така щото смятам не е сторила нищо, за да постигне целта и на двамата.
ВЕрно, субективно е, ама и аз съм само човече.

[teo_76]

момент, момент, момент.... моля / metody /, никой не е ходил в АНИ , те ме потърсиха и те ми предложиха апартамента, "взели" моя тел№ от "едни техни колеги" както те казаха.
Брокера за първи път го видях на посочиния от тях адрес на апартамента. Като въпросния договор ми бе поднесен едва ли не на улицата. В края на огледа случайно се засякохме с този мой приятел БИВШ-ия адвокат, той беше с брокер от друга АНИ.

[Гост.]

Ама сте го подписал тоя договор, нали!

Спорът с Методи е принципен- за вашия казус вече имате решение, след като имате и адвокат.

[metody]

Факт е че има договор. А какво е основното качество на понятието "договор" - сключеният договор има силата на закон за сключилите го страни. Е, моля спазвайте закона

[teo_76]

Виждам че се заформя интересен спор тук. Моите адмирации за главните участници -----metody i poli_g.

[rezuz]

Според мен можете спокойно да купувате, без да се съобразявате с агенцията. Агенцията ви е предложила този имот на по-висока цена септември и после не ви е държала в течение, че цената е паднала и нито пък агенцията е преговаряла заради вас да падне тази цена. Така че - имота вече не отговаря на параметрите от миналото, когато е бил сключен този договор.

[vega1981]

Аз също имам подобен проблем. По-точно "съпругът" ми, с който живеем на семейни начела и имаме 2 деца. Дали от агенцията ще могат да имат някакви претенции, ако аз закупя имота. Все пак нямаме брак.

[nk7702n]

Вижте кой и какви точно задължения е поел по сключения договор с агенцията, съответно какви са условията при прекратяване, срок, неустойка и т.н. Съпругът Ви ли е сключил договора или Вие?

[vega1981]

Договорът с агенцията е подписан от мъжът, с който живея от 10 години и с който имаме 2 деца. Нямаме брак. При положение, че аз не съм подписвала нищо и евентуално купя имота на мое име, може ли в бъдеще от агенцията да предявят някакви претенции към нас?

[nk7702n]

Не мисля, след като не сте се задължила по него и нямате сключен брак помежду си. Освен ако договора няма някакви по - специфични уговорки, а срок има ли посочен?

[vega1981]

Не сме сигурни дали има посочен срок в договора, както и дали има някакви по-специфични условия, тъй като на нас не ни е дадено копие от него. В агенцията отказват да ни дадат договора да го прочетем, както и да ни направят копие от него. Питах в комисията за защита на потребителя дали може по някакъв начин да им се изиска този договор, отговориха ми че е извън правомощията им.

[nk7702n]

Може да опитате чрез колега адвокат, май такава им е постоянната практика на някои АНИ - да не дават копия от дог. на хората.

[vega1981]

Много благодаря за отделеното време и внимание. Така и ще направим в крайна сметка. Утре отиваме да се консултираме.