Може ли с изтекла лична карта да се продаде имот?

[georgi2]

Здравейте.
Случая е следния аз и сестра ми притежаваме апартамент които се явява наследствен след смъртта на родителите ни, всеки от нас притежава 50% от имота.
Сестра ми се съгласи чрез фиктивна покупко продажба да прехвърли неиния дял от имота на мое име.
Проблема е там че наскоро се завърна от Холандия и се оказа че личната карта и е изтекла март месец тази година, на 10.08.2011г е подала документи за издаване на нова Л.К но се оказа че ще трябва да чакама до 10.08.2011г за да излезне новата.
От моя страна, на мен предстои пътуване което не бих искал да отлагам, и заради това е провокиран и въпроса ми.
-Може ли с изтекла лична карта да се продаде имот?
Благодаря за внимабието и на всички отзовали се със съвет .

[iva_sh]

ЗБЛД Чл. 32. (1) Обявяват се за невалидни личните карти на лица:
1. загубили българско гражданство;
2. заявили, че личната им карта е изгубена, открадната или унищожена;
3. чиято лична карта е с изтекъл срок на валидност;
4. които имат промяна в личните данни;
5. променили постоянния си адрес;
6. които са починали.
(2) Невалидността се обявява от органа, издал личната карта на лицето.
ГПК Чл. 578. (1) За издаване на нотариален акт се изготвя проект на акта в два или повече еднообразни екземпляра. Формата, видът и размерът на хартията, върху която се написва или напечатва проектът, се определят по образец, утвърден от министъра на правосъдието.
(2) Всички екземпляри на проекта се изготвят чисто и четливо, написани на ръка с черно или синьо мастило или напечатани.
(3) Цифрите в проекта се пишат и с думи, когато се отнасят до съдържанието на сделката. Празните места се зачертават.
(4) Лицата или техните пълномощници, чиито изявления се съдържат в проекта, трябва да се явят лично пред нотариуса, който, преди да издаде акта, проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред него лица.
(5) Самоличността на непознатите на нотариуса лица се установява с документ за самоличност. По същия начин нотариусът установява дали явилите се пред него лица са навършили пълнолетие. При липса на документ за самоличност лицето удостоверява самоличността си с двама свидетели с установена самоличност.

[Гост.]

580 т.3 576. нищожност.

[georgi2]

Ако правилно съм разбрал от постовете ви, май изтеклата лична карта няма да може да се използва за осъществяване на продажбата и ще трябва да чакам да и издадът нова.
Благодаря за отговорите и вниманието което ми отделихте.
П.П
Ако случайно не съм изтълкувал правилно постовете ви, моля ви поправете ме

[ivosf]

Може да изповядаш сделката с валиден международен паспорт или с шофьорска книжка. И аз имах подобен проблем, но моя адвокат Светозар Арнаудов подготви документите и нотариалния акт и го изповяхахме пред нотариус с шофьорската ми книжка след малко разправии с нотариуса и заплаха от адвоката за подаване на частна жалба до Софийскияя градски съд.
Така че действай!

[nk7702n]

Здравейте.
Случая е следния аз и сестра ми притежаваме апартамент които се явява наследствен след смъртта на родителите ни, всеки от нас притежава 50% от имота.
Сестра ми се съгласи чрез фиктивна покупко продажба да прехвърли неиния дял от имота на мое име.
Проблема е там че наскоро се завърна от Холандия и се оказа че личната карта и е изтекла март месец тази година, на 10.08.2011г е подала документи за издаване на нова Л.К но се оказа че ще трябва да чакама до 10.08.2011г за да излезне новата.
От моя страна, на мен предстои пътуване което не бих искал да отлагам, и заради това е провокиран и въпроса ми.
-Може ли с изтекла лична карта да се продаде имот?
Благодаря за внимабието и на всички отзовали се със съвет .

Категорично не може. Доколкото посочването на номера на документа за самоличност е задължителен реквизит в НА и непосочването на валиден документ би направило НА нищожен. Вярно е, че самоличността може да бъде установена и с други документи или свидетели, но в НА фигурира задължително документът за самоличност - личната карта на лицето.

[Гост.]

Може да изповядаш сделката с валиден международен паспорт или с шофьорска книжка. ....

Няма пречка, стига да притежава такива- възможно да не е водач на МПС, а за Холандия международен паспорт не се изисква.

п.п. Разбирам, че сте впечатлен от действията на адвоката ( хората са така устроени, зрелищата привличат като магнит), но вярвайте, сделката е изповядана не защото нотариусът се е притеснил от ... заплахата, а защото няма правна пречка за извършването и.
Винаги ми е била странна реакцията на колеги в определени ситуации, еле моментът с повишаване на тон и/или хвърляне думи на вятъра.

[namakak]

Дори и с изтекъл срок на годност,документа си е документ удостоверяващ самоличността ви.Вие го имате.
А това ,че задължават нотариусите да спазят правилата е друга бръмка.
Не би трябвало да можете да сключите сделка с лична карта,с номера и т.н. с изтекъл срок,поради тези обстоятелства.
И не е само това,налага се да извадите удостоверение от общината по местоживеене или адреса на личната карта,че нямате задългения и данъци..И не само това.За което ще ви поискат лична карта с неизтекъл срок навсякъде,по бюрокращина..

[iva_sh]

видно от чл. 32, ал. 2 от Закона за българските лични документи - невалидността се обявява от органа, издал личната карта на лицето, дори в случая на изтекъл срок. След като в чл. 578, ал.2 ог ГПК има възможност при липса на документ за самоличност лицето да удостовери този факт с двама свидетели с установена самоличност, значи всичко друго е презастраховане на нотариуса. Според ЗБЛД личната карта не е единственият документ за установяване на самоличност и отказът на нотариуса да вземе предвид данните за самоличност от други валидни български лични документи със същата удостоверителна стойност /паспорт или СУМПС/ е в нарушение на материалния закон.

[Гост.]

Колега, не съм съгласна с вашата теза. За това се и включих в темата, преди и сега- заради "махленското свидетелство" ( удостоверяване с двама свидетели самоличността на страна по нот. дело) с което няма да се изпълни предписаната от закона форма. Няма да стане по този начин, защото няма да се изпълни задължението визирано в нормата на чл. 580 т.3 ГПК неизпълнението на което е въздигнато в нищожност на акта.