Нотариален акт или решение за възстановяване на собственост

[s_d_87]

Здравейте, имам имот, който желая да продам. Проблемът се състои в следното- имам нотариален акт за него, но в него има допуснати технически грешки отностно името и ЕГН-то ми. Актът е съставен въз основа на съдебно решение за възстановяване на собственост, което доколкото знам има сила на нотариален акт. Въпросът ми е : при евентуална покупко-продажба мога ли да ползвам съдебното решение, без да поправям акта или трябва да си извадя нов нотариален акт?

[marti_gor]

по кой закон е възстановена собствеността

[s_d_87]

По закона за собствеността и ползването на земеделските земи

[marti_gor]

да не би да става реч за решение на поземлената комисия, което е титул за право на собственост

[s_d_87]

Да, за такова решение става въпрос.

[marti_gor]

в решението на поземлената комисия на чие име е възстановена собствеността - на Вашето име или на Ваш наследодател

[s_d_87]

На наследодателя.

[marti_gor]

s_d_87, казусът Ви наглед простичък май ще се усложни. Колко са наследниците?, а ако искате може да споделите и за колко площ иде реч

[Гост.]

Ще се прави поправка на НА, мен ако питате- този който ви е съставил констативния по писмени доказателства сега да оправи кашата за негова сметка.

[marti_gor]

poli_g, ние знаем кой го е съставил КНА. Аз тези "съставители" ги наричам печатари, но мисля, че в казуса на s_d_87 проблемата ще се пренесе в друго измерение. Не случайно питам колко са наследниците.

[kirile]

И ние имаме възстановени земеделски земи 7-8 дка и сме 16 наследника. През 2009 г. заведох дело за делба , което вече приключи много бързо и безпроблемно съда ни раздели имотите по колена.

[marti_gor]

kirile, мога да Ви уверя, че Ви чакат нови изненади с вашите земи, а що се отнася до s_d_87, проблемът при него или нея има друг оттенък.

[s_d_87]

Наследниците са четирима души-аз със скромните си познания по право се зачудих дали не мога да избегна процедурата по съставяне на нов акт с изваждане на решение от поземленета комисия, което както казахте Вие, също е титул на собственост. Но от друга страна пък има НА, макар и с грешки в имената( което май го прави унищожаем)- дали трябва да го поправя..., или мога да го оставя така и да си ползваме решението при евентуална сделка със земите... И общо взето в този ред на мисли кашата в главата ми стана пълна

[marti_gor]

въпросният наследодател оставил ли е и нещо друго освен възстановената земя от КНА, т.е. с този имот ли се изчерпва наследството или има и други земи

[kirile]

kirile, мога да Ви уверя, че Ви чакат нови изненади с вашите земи, а що се отнася до s_d_87, проблемът при него или нея има друг оттенък.

Поне кажете какви нови изненади мога да очаквам , за да съм подготвен ?

[s_d_87]

въпросният наследодател оставил ли е и нещо друго освен възстановената земя от КНА, т.е. с този имот ли се изчерпва наследството или има и други земи

Не е оставил други земи, с този имот се изчерпва всичко.

[danilov]

може ли един нотариален акт след 15 години от издаването му да бъде правно атакуван от заинтересованите страни/без собствениците/

[Гост.]

s_d_87,
така завоалирания проблем в желанието ви за продажба, за който намеква marti_gor, се крие в чл. 33 от ЗС (няма данни да сте извършвали делба със сънаследниците, ерго- собственик сте на ид. части, не реални).
Това, само защото темата стана наистина тегава с толкова въпроси- отговори.

може ли един нотариален акт след 15 години от издаването му да бъде правно атакуван от заинтересованите страни/без собствениците/

Може, стига първо да докажете правен интерес( допустимост на иска).
Дали ще бъде уважен иска( основателност) няма как да ви се отговори при тази оскъдица.

[marti_gor]

kirile, мога да Ви уверя, че Ви чакат нови изненади с вашите земи, а що се отнася до s_d_87, проблемът при него или нея има друг оттенък.

Поне кажете какви нови изненади мога да очаквам , за да съм подготвен ?

И ние имаме възстановени земеделски земи 7-8 дка и сме 16 наследника. През 2009 г. заведох дело за делба , което вече приключи много бързо и безпроблемно съда ни раздели имотите по колена.

1-вото нещо, което може да Ви се случи е, че Ваш роднина може да придобие по давност Вашия дял от новата съсобственост. На практиката са известни много такива случаи. С оглед на Вашата бдителност и правна осведоменост вероятността да се случи бедата не е голяма, но знае ли човек.
poli_g, считам че след 15 - годишно владение няма как възражение за придобивна давност да не бъде зачетено . С оглед изложеното от danilov "собствениците" са се бетонирали, изключвам факта, че наистина давността не се прилага служебно.

по истинската тема, поставена от s_d_87, Вие poli_g правилно посочвате разпоредбата на чл. 33 ЗС /и тя трябва да се съобрази, въпреки че може и да се заобиколи и то съвсем легално - в този пункт ако пожелаете може да ме оборите / , но мисля, че погрешно застъпвате тезата на "печатарите" /съставители/, като не отчитате каква е правната сила на КНА, т.е. спецификата на този НА. За съжаление мое наистина съществува порочна нотариална практика, която явно Вие споделяте, което искрено казвам не очаквах от Вас.

[Гост.]

Брех, върнахте ме назад във времето, когато един съфорумник определи ( властен за този акт), че редя словесни филиграни. Дойде време да ви го призная аз на вас, макар да не ми е ясно, какво застъпвам, след като и ред по такъв въпрос не съм написала.

п.п. По въпроса с давността съдът ще се произнесе с решението, а не с определение, ерго- ще реши въпроса по същество. Отделно има време в което следва да се правят възражения в тази насока- след изтичането му- всичко тече, няма бряг и ни влече.
А в едно съдебно производство се случават доста нещица и нищо не е предопределено. Не съвсем.

п.п.п. Кириле, препоръчвам да си по-лежерен. Неоснователното събуждане на призраци е и неуместно.